恒大置地（Tambun，5191，主板产业股）在到今年9月30日的本财务年第3季，营业量为7664万令吉，比去年同时期的4735万令吉，增加62%。
但是，净利增加得更快。今年第3季的净利高达1091万令吉，比去年同季的326万令吉增加235%。
本财务年到9月30日的首3个季度，营业量高达2亿2147万令吉，比去年首3季的13575万令吉，增加63%，但净利2956万令吉，比去年同时期的1438万令吉，增加106%。
预料该公司本财务年第4季，能保持第3季的净利，到今年12月31日的全年净利可望超过4000万令吉，每股净利约为13仙，以70仙的股价计算，预期本益比约为5.5倍。
这只股票吸引人之处，是该公司的派息政策，该公司已宣布，将每年40-60%的净利作为股息派发给股东，跟其他的产业股相比，该公司的派息率可谓慷慨。
以该公司预期的每股净利13仙，以及40%净利作为股息，今年全年每股可能派发5.2仙的净股息（免税），以约70仙的股价计算，周息率（D/Y）高达7.4%（每1000令吉的投资每年可以收到74令吉的免税股息）。
销售不俗
该公司到今年9月30日，施工中的12个建屋计划，销售价值高达8亿5000万令吉，到目前为止，已售出约80%，销售额约6亿8000万令吉。
该公司第4季再推出总值约3亿令吉的新计划，推展不到1个月已售出约45%。
这总值11亿5000万令吉（8亿5000万令吉加3亿令吉）的计划，将足以使该公司忙碌3年。
该公司拥有的地皮都是在多年前买进的，买价相当低廉，而这3年来，屋价直线上升，因此该公司的毛赚率高达33-34%，净赚率（已扣税售出约80%，销售额约6亿8000万令吉。
该公司第4季再推出总值约3亿令吉的新计划，推展不到1个月已售出约45%。
这总值11亿5000万令吉（8亿5000万令吉加3亿令吉）的计划，将足以使该公司忙碌3年。
该公司拥有的地皮都是在多年前买进的，买价相当低廉，而这3年来，屋价直线上升，因此该公司的毛赚率高达33-34%，净赚率（已扣税及少数股东权益）约为14%。
该公司总值11亿5000万令吉的建屋计划，需时3年来完成，以14%的净赚率计算，将可为该公司赚进1亿6000万令吉的净利，平均每年净利将高达5300多万令吉，每股净利将在17仙以上。
如果该公司保持将40%的净利作为股息派发给股东的话，每股将可获得7仙的股息（免税），以约70仙的股价计算，未来3年每年周息率可达10%。
股票如产业 股息如租金
《南洋商报》在今年10月27日在首都双威镇的双威金字塔会展中心举办“2012优质房地产暨家居展”，我被邀请在会场发表一场演讲，题目为“优质产业股怎样选？”。
鉴于近年来产业价值暴涨，但租金并未跟上，故以目前的价格，购买产业作为投资，回酬率只有3%左右，我认为，与其买产业收租，不如考虑买高股息的产业股作为投资，视股息为租金，更为合算。
当晚莅临听我演讲的听众一定记得，我曾以恒大置地为例，说明“视股票为产业”，视股息为租金的构想。
回率7.14%
我的研究显示，恒大置地在未来3年，每年有希望派发每股最少5仙的股息，以70仙的股价计算，回酬高过7%以上。
假如投资100万令吉的话，以每股70仙，可买到142万8500股的恒大置地。
以每股5仙的股息计算，投资者（相当于产业业主）每年可以收到71,425令吉的免税股息，回酬率高达7.14%，比银行定存利息及当前产业投资回酬率高1倍，更又没有收租的麻烦和产业租不出去的风险，何况股价上升，也可以套现，“视产业股为产业”，是否值得考虑？
股市波动大，股票投资风险较产业投资高，所以，要“视产业股为产业”，则所选择的产业股，必须根基稳固，派息稳定，才有资格代替产业。
故选股是否恰当，是成败关键。
大股东产业界老行尊
恒大置地上市虽然不到2年，但该公司大股东及董事经理郑克生已有30年从事产业发展的经验，是产业界老行尊之一。
该公司的产业计划，大部份是在北海和威省，所建的大部份是中价屋，每间售价在30至40万令吉之间，比槟岛同样的屋子，价格便宜一半，故一向畅销。
槟威第二大桥在明年建竣通车后，预料将带旺威省的经济，产业价格将上升，恒大置地将是受惠发展商之一。
该公司昨天（11月28日）发布的第3季账目显示，在今年9月30日时，手头持有现金1亿237万令吉，欠银行6783万令吉（其中6154万令吉为长期负债，其馀629万令吉为短期负债），财务基础稳固。
该公司宣布派发2仙中期股息，明年可望派发3.2仙的终期股息，全年股息预期为5.2仙（免税）。
声明
笔者为恒大置地小股东，视该公司的股票为屋子，视股息为租金，以落实“视产业股为产业”的构想。
转载自南洋商报
民主行动党讲座会：
日期：4/12/2012（星期二）
时间：7:30 pm
地点：PJ Community Library Hall, Jalan Selangor, Sec 3
八打灵再也图书馆礼堂（Assunta医院对面）
入 场 免 费
彭亨大臣安南耶谷发下狠话，若在来届大选保不住文冬议席，他将会割下耳朵并跳入彭亨河。
彭亨州的子民们啊！恳请大家帮帮这位州务大臣。
有些人一谈起足球，說得头头是道，甚至对每一个球星的球技、教练和球队都了如指掌，可是那颗球该怎么踢？他却一窍不通；反而有些人虽說不出踢足球的大道理，但他们却是世界級球星。
理論和實踐往往是兩回事，而投资股票也是如此。
你可以对某只股票评头论足一番，以其业务、现金、资本投入、负债、ROE、派息、现金流等等来分析一家公司，结论出它的好坏，以作为买进或卖出的理由，这些都是『理论』。
可是当你将这理论，实践在股票投资上，赚不赚到钱则又是另一回事。
在投资界，一位高智商的经济学博士，并不能担保他一定能赚到钱；反之，一个受教育不多的Ah Pek，也不代表他一定会在股市里亏钱。
你阅读了一家公司的年报，再经过分析之后，可以断定它是一只股好股或烂股，可是讽刺的是，好股未必就能够让你赚到钱，甚至买到烂股也未必会让你亏钱。
股市是一个最现实的地方，要证明你是“成功的投资者”，唯一方法就是：赚到钱。
无论你如何会看年报，超厉害作分析，如何的会批评，要是你最终还是赚不到钱，你就不是一个成功的投资者，顶多只能够是一名出色的股票评论家。
股市里只有赢家和输家，没有专家
（借用的，不是我说的）
当然投资股票还是要作些分析，分析只能够提高你的胜算，不能够保证你一定会赚钱。
外界对黄德的评价很好，说他是英雄，说只有他能够走上300公里的路，说只有他敢叫首相来独立广场见他，说他有本事有能力带领那么多人一起闯，说他不是管丹人却让关丹人都自叹不如，但，也有人说他喜欢“自罢自为”，喜欢临时做决定，喜欢让大家摸不着头脑。没有人是圣人，有人赞就有人弹，有人喜欢也会有人讨厌你，为了更了解黄德这次苦行的目的到底壶里卖着什么药，我悄悄地跟上了苦行团苦行一天，也在独立广场过夜，终究被我发现了黄德的“真面目”，还有苦行的“真相”。
在独立广场过夜的那一晚清晨4点左右，黄德醒了，和周围几个参与者一起聊天，他提到昨晚有人问他为什么不继续走到国会去，反正都已经走到那么接近了，他给的答案是，永远要记得，我们才是老板，没有一个老板，会去提呈备忘录给自己的员工，叫员工重视自己的要求，这种本末倒置的方法已经盛行了很久，走300公里路，无非是要给人们觉醒，yang berhormat（首相及部长）是你们自己把他们捧上去的，其实应该叫yang berturun，现在老板走了300公里的路去到独立广场叫你只是开车3公里，就只是那5分钟来见我们，你却还要我们走几个小时的路去国会？
前一晚，黄德迟迟不公布是否在独立广场扎营，有人传他们可能会入住酒店，有人传他们可能当晚就离开回关丹，结果真确的消息是，他们的确是租了一间酒店给大家轮流洗刷，然后再回到独立广场露宿。为什么要那么神秘不直接坦荡荡告诉大家正确露宿地点，而且很多甚至从他州远途而来的都已经准备好睡袋帐篷，想要跟随黄德他们一起露宿，黄德他们久久不公布，让很多人不知该继续逗留与否。
“为什么我要告诉他们我们会在独立广场过夜呢，要跟随我们的人靠的是一种“心”，不是我们苦求或咄咄逼人人家跟随我们，要改变也是靠人本身的“心”，所以，决心跟着我们的人，即使我们不宣布，他们也一样主动会留下来，否则，那些光有一股“热血”的也可能只是跟你一两天而已，不会持久。我们要打的这场战会持续很久，所以不可能只是一两天的热血。”
他看了看现场还趴在街上睡觉的参与者，其实真的惨不忍睹，大家已经累得不顾姿态，忘了身上的伤痛，随便望过去每个角落都仿佛挤满流浪汉。“为什么要这样在街上睡觉，每个孩子都有家的，跑出来这里有点不像话，我也没有办法保证大家的安全，可是大家都做到了，那些跟了我跑两个星期的人，我都记得的，回去之后，我们一定继续联络，他们都是我的莫逆之交了，因为这两个星期，不容易熬过，可是我们都在一起了。”
他继续说，你们可能不知道，那些有毒的废料经常会被送到第三发展中国家埋，曾经，我们的柔佛也是其中一个埋毒的地方，还有，我们国家根本没有这个技术把稀土废料运回出去，所以政府是在欺骗我们，你们没有看到澳洲也直接了当的说，这是不可能的吗。如果可以运走的话，为什么当初怡保红泥山那些毒料运不走？为什么到现在那些辐射还存在？为什么还有那么多畸形小孩？谢国良事件为什么会发生？稀土我们是肯定不要的，这个政府我们也不要！
忘了说，整个谈话的过程，黄德的语气非常温和，完全没有架子，就好像一个课堂上的老师，在循循善诱的和学生们分析道理一样，而且，他的样貌，和平时上镜有点不太一样，现实的他没有很神气，看不出报章上那种魄力，他只是一个沧桑的老人家。没有了政治人物的舞台色彩、台风，却有着比政治人物更感人动人的演说。这种演说不会骗人，因为他已经坐言起行的证明了跟随他，是对的。
上午9点，独立广场之约事件渐渐到来，果然如大众所料，首相纳吉没有到来，部长、代表一个都不见。来的却是民联领袖，黄德拿起了麦克风“坐下，大家坐下”，民联议员多数都上了年纪，要他们坐下再站起来，会有一定的难度，但是大家对黄德言听计从，穿着笔直的西装，在那会令人中暑的太阳底下坐了下来，再把现场派给他们的草帽戴在头上，仿佛告诉全部人，我们是草根领袖，我们与民平起平坐，我们才是真正的yang berturun。对，这就是黄德所要看到的，不要对领袖们恭恭敬敬，否则只会助养他们害了自己。
媒体的镜头习惯了对着领袖，跟随大队多天的黄进发也提醒媒体，今天领袖是来听取民意的，镜头不是对着领袖，是对着有话说的人民。在场的人民听得爽爽的，拍烂掌声。后来苦行队伍当场提出3项提案，包括终止莱纳斯稀土厂、停止和重新审核其他损害国家的工程计划和确保所有发展计划符合地球宣言原则，14名到场的民联国州议员当众宣誓支持上述3项议案。在中央政府用稀土厂欢迎大马子民，将人民逼上苦行，甚至缺席独立广场之约，雪州政府除了沿途派人护送大队外，甚至亲自出动一起走苦行，到了终站，还有鲜花、水果篮、布条迎接，更有感谢状。这些都是黄德让我们在那一天的独立广场上看清的一切。
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设立在关丹的莱纳斯稀土厂获得临时营运执照，反稀土的拯救大马组织向关丹高法庭申请暂缓被驳回，坏消息跟着来，稀土原料将于12月从澳洲运往大马后正式开工。今年的11月13号黄德他们上路了，结合了13名远从东马来的“拯救砂拉越河流联盟”反巴南水坝计划的原住民团体代表、“边佳兰自救联盟”反石化厂成员，以及带着孩子陆续在隆雪各个地方的夜市派绿色环保反公害宣传单的净选妈妈团，从关丹走到独立广场，共同为捍卫环境安全出一份力。
这为期14天300公里的苦行，目的是要求首相纳吉到独立广场听取民意，抗议澳大利亚莱纳斯（Lynas）公司在关丹设稀土厂。虽然大家明知道这是一项艰难的任务，而且没有人愿意相信纳吉26日会到独立广场，他们还是愿意穿越15个大城小镇抵达吉隆坡，希望引起全国人民关注，集合全民力量把稀土厂从大马撤回。
从第一天徒步出发的人数300人，到最后聚合了3万人，市政局一如以往指绿色盛会没有申请准证，不允许苦行队进入独立广场，还以装修之名，把独立广场封锁，并设路障阻止人们开车到独立广场。警方也同样用旧借口指主办单位事前并未通知警方这场集会，这已违反了和平集会法令，禁止人们上街。后来警方和市政局更派出逾百名执法人员到场驻守，戒备森严但仍然无阻人民反公害，反稀土的热血。
这场苦行其实只是个开始，真正的战斗，或许就如黄德说的到时会发送人墙运动阻止稀土厂运作。
由 Sun Wong 于 2012年11月30日上午 12:00 · 发布
转载自我们是老板面子书
在本周初次给予寰宇电视大马控股（Astro Malaysia Holdings）评级的大部分分析师都抱持乐观看法，其中有分析师认为其潜在涨幅可达38%。
他们所设定的12个月目标价介于2.81至3.70令吉。瑞士信贷（Credit Suisse）在于最近发布的一份报告中指出，基于大马的人口正在增长，年轻人口众多，加上马来家庭（占其订户的60%）的收入大幅提高，寰宇将可因此受惠。
瑞士信贷给予公司的评级为“表现优于大市”。
马来亚投资银行（Maybank Investment Bank）所设定的目标价为3.70令吉，它认为马来家庭订户增加将使公司在电视广告领域的市场份额提高。
高盛（Goldman Sachs）的目标价为3.20令吉，它认为公司的本益比高于全球同业的平均本益比属合理，因为其收入增长强劲、几乎独占市场及大马的政策对公司有利。
基于付费电视市场的渗透率仍仅为50%，它认为公司仍有成长空间。
转载自股市资讯
投行和分析员有时候会出于“其他的考量”，而做出一些投资建议。
只是ASTRO目前的股价对我来说是超贵的，所以我不会买，除非它的盈利会大幅提升，而且股价维持现状。
再来，如果下届大选真的换了政府，那到时候它又会否独占市场？大马的政策会否仍对它有利？
