KLCCP产托 5月上市

在去年的7月，市场已有传言指KLCCP将会让其产业投资以产托形式上市马股，而当时我也果断的将TOPGLOV给放了，再以RM4.70买进仍然被低估的KLCCP。

如今9个月过去了，KLCCP的合订产托（stapled REIT）也预计将在5月上市，一切也将成为事实。

根据KLCCP所发给股东的通告，当完成重组后，KLCCP股东将会同时持有KLCCP股票和KLCC REIT产托单位，估计上市后的市值将达到120亿令吉，可能也会被列入综合指数成分股之一。

如今KLCCP的股价也来到RM7.00以上，而我的纸上盈利也有49%了，我有考虑过卖出套利，但还不是时候，等它的产托上市后再作决定吧！

KLCC REIT 要来了！

KLCCP终于正式启动其产业信托计划，不过这一次它所打造的是我国首个合订证券型房产信托（Stapled REIT）。

首先，KLCCP将以总值28亿6000万令吉向KLCCH（KLCC控股私人有限公司）收购Midciti资源私人有限公司剩余的49.5%股权，后者为国油双峰塔的持有者，KLCCP将发股进行这项收购。


接着，KLCCP再将国油双峰塔（PETRONAS Twin Towers）丶国家石油第三大厦（Menara 3 PETRONAS）以及埃克森美孚大厦（Menara ExxonMobil）注入KLCC REIT，以换取KLCC REIT的单位。

最后，KLCC REIT再以1配1的比例，派发单位给KLCCP的股东。

完成全盘重组计划后，KLCCP的股东将同时持有相同单位的KLCCP和KLCC REIT。

KLCCP也进行了产业重估，截至2012年10月1日的产业总值达到138亿令吉，KLCC REIT将会是大马史上最大的产业信托。

经过重估后，KLCCP 的每股净资产也提高至8.23令吉。

KLCCP 暂停交易

KLCCP中午突如其来的宣布暂停交易，预料将公布一些重要企业消息。

中午休市前，KLCCP并没有露出什么征兆，而且中午闭市时跌了8仙。

不知道会否和它的产业信托（REIT）有关联？

留意接下来宣布的消息吧！

城中城產業 傳120億產託上市（转载）

（吉隆坡23日訊）消息指出，城中城產業（KLCCP，5089，主要板房產）為擴大股東價值，計劃在未來6至9個月內，將旗下總值逾120億令吉資產，注入房產信托（REIT）或商業信托上市。

《The Edge Financial Daily》引述知情人士報導，即將注入產托及商業信托的資產，包括標幟性的馬石油雙峰塔（Petronas Twin Towers）辦公樓及吉隆坡陽光購物中心（Suria KLCC）。

“細節仍在探討中，我估計，最快也是6至9個月的事。”

該名知情人士說，在眾多探討事項中，還有“一些稅務相關事宜”需解決，惟並無透露詳情。

城中城產業主要管理層曾在6月28日指出，董事會已通過企業結構整頓獻議，同時已在積極探索業務產托化及其他發展，以進一步增加股東價值。

早在該公司籌備產托消息出籠之際，分析界一致認定，此舉有望帶動市場重估城中城產業，並看好該公司將成熟型資產如馬石油雙峰塔辦公樓及吉隆坡陽光購物中心注入產托，可改寫國內產托歷史。

目前，城中城產業大股東為馬石油，持股52.59%，至于公積金局則為第2大股東，馬交所資料顯示，后者由今年6月28日至10月間，一直都是該股淨買家，持股也從8.96%增至9.1%。

閉市時，城中城產業起3仙，掛6.10令吉，成交量1658萬4000股。

以上新闻转载自：中国报

很多时候，赚钱的机会，就是要靠这些还未证实的消息而来。

KLCCP的产托计划虽然还处在探讨阶段，但成行的机会很高，因为将资产产托化以释放价值，只会有利无害。

40亿的Mid Valley和The Garden都已经如此火红，可以预见120亿的KLCC更加不得了！

KLCCP 又来冲了

图表来自：http://www.tradesignum.com/chart/klccp

KASSETS最近把IGBREIT当红股派给股东，股价也随着调整至RM2.27，可是之后股价不跌反起，带给股东们一次又一次的惊喜。

老实讲，我是看走眼了！早知它会如此，当时我不管3721以9令吉以上买下它也无所谓。

还好，我有KLCCP聊以自慰。

这两天KLCCP又冲了！从前天的RM5.82涨至今天闭市时的RM6.19，合共涨了37仙，不晓得是不是间接受到 KASSETS的激励？

而每一次当我看着KLCCP时，我都会联想到KASSETS。

只要有朝一日，当KLCCP也转型至产业信托，相信它的表现也会像KASSETS那样法光发热。

点线精华：城中城产业挑战RM6.00（转载）

新闻来源：南洋财经周刊

本周，城中城产业（KLCCP，5089，主板产业股）将会持续着上周涨势，近期间将尝试上挑中期上升目标值，或会落在5.75-6.00令吉间。
城中城产业于上周的交投走势，是优质股项中表现良好股项之一。
该股于上周五闭市时以5.65令吉报收，按周起36仙或6.81%。

依从它的月线图表趋势来看，城中城产业长期股价趋势，于近期间成功突破一道中期阻力趋势线（见城中城产业股价月线趋势图－A1:A2）。
同时，该股的长期走势处于一段上升趋势线上爬升，它已告划出一个利好反转型态，这项技术性走势。充分反映着它已告划出一个利好长期股价趋势。

它的周线图表趋势在上周间，成功突破一道双重底型态的颈线（见城中城产业股价周线趋势图-B1:B2）。多项技术指标的交投趋势，已告普入中期技术性佳境。

城中城产业日线图表趋势于8月24日间，成功突破一道短线顶头阻力线（见城中城产业股价日线趋势图－C3:C4）后继续起稳于这道趋势线上，充分反映着城中城产业的短期趋势的利好走势。

移动平均线：城中城产业的日线股价趋势，处于它的10、20、30、50、100与200日移动平均线上移动。

动量指标：它的短线动量指标，继续于“0”轴的支撑线下报收。

腾落指标：短期腾落指标，继续处于它的10日移动平均线上爬升。

强弱指标：城中城产业的14日强弱指标，于8月24日闭市时处于71.72%水平间。

■技术分析与展望
城中城产业日线分析图，刻划出一项技术性突破，划出利好短期上升趋势。

短期间，它的短、中、长期上升趋势线，将会继续保持良好爬升趋势。这是一项技术反弹趋势的利好上升排列轮廓。

它的日线图平滑异同移动平均线（MACD）处于“0”轴线上报收，而它的周与月线MACD已告纷纷处于“0”轴线上波动，意味着城中城产业股价趋势的利好行情已显现于眼前。

它的14日强弱指标（RSI）于周五闭市时，处于71.72%水平间。它的14周与14月强弱指标，分别落在80.98%与88.61%水平间。

它的周线分析图表利好格局保持不变，城中城产业成功上破它的中、短期下降趋势线（B1:B2与C3:C4），而平滑异同移动平均线已告处于利好趋势线上爬升，而势头因红烛直挺后，进入一个利好短、中期上升格局中。

■城中城产业一周行情
上周五闭市：5.65令吉
上周起落：+36仙
上周最高5.65令吉
上周最低：5.21令吉
上周成交量：31327宗
本益比：8.03倍
毛周息率：1.77
52周最高：5.65令吉
52周最低：2.87令吉

文：敏源 （技术分析教父）

KLCCP 越战越勇

今天闭市时，KLCCP又突破历史新高了，而且也收在最高价 - RM5.65。

比较买入价，目前已获得纸上盈利21.21%。

还是那句话：要买就买KLCCP。

要买就买KLCCP（二）

续　要买就买 KLCCP

KLCCP前天宣布了第二季业绩

第二季每股净利9.81仙，半年每股净利为20.67仙。

最新的业绩显示KLCCP的NTA为RM 7.01，目前KLCCP还是以24%左右的折价交易。

我也留意到，自从去年第三季业绩开始，KLCCP已经连续4个季度都有派息：

宣布日期	除权日	股息
18/11/2011	12/02/2012	5 sen Interim Dividend Single Tier
24/02/2012	03/08/2013	5 sen Interim Dividend Single Tier
23/05/2012	06/05/2012	4 sen Interim Dividend Single Tier
13/08/2012	28/08/2012	4 sen Interim Dividend Single Tier

虽然以目前的股价计算，周息率只是稍微高于3%，这是因为公司只拿出40%净利来派息。

如果在KLCCP产托化后，相信其派息会提高许多。

所以我要买，就买KLCCP。

要买就买 KLCCP

有网友问我会不会买IGBREIT？以及觉得它如何？

我说我会等看了它上市以后的业绩和派息才再作打算。

近年来几个大型的REIT上市后，它们的派息并不如我想象中那么高。

举例：

（一）SUNREIT
SUNREIT上市后第一年（2011财政年）派息6.58仙，第二年（2012年）为7.5仙，周息率本别为4.48%和5.1%。

（二）PAVREIT
PAVREIT是最让我失望的REIT，上市后第一年只派息0.44仙，第二年至今已派出3.365仙，我估计今年的周息率也不会超过5%。


目前我认为，与其将资金买进已经大涨了的KASSETS，又或着是申请IGBREIT的IPO（也未必会抽到），我宁可现在就投资在KLCCP里。

因为，早起的鸟儿有虫吃。

目前 KLCCP的估值还很便宜，而且REIT还是处在探讨阶段，所以这时候买进是最佳时机，难道要等消息证实了以及KLCCP的资产重估了之后才来买？那时候就太迟了！

远的不说，就说IGBREIT。

市场传出IGB有意将MidValley和Garden以REIT上市的消息是发生在今年初（如果没记错，应该是在3月份），如果当时你相信这是事实而以7令吉左右的价格买进KASSETS，现在就已经大赚。

即使你现在不卖，将KASSETS完全转换成IGBREIT新股，相信将来所得的股息会很不错，因为你是买在KASSETS的资产重估之前。

所以，现在如果我要买，就买 KLCCP。




注：以上纯属个人观点，并非投资建议，任何人如果因看此文章而造成任何投资损失，本人 恕不负责。

历史新高

昨天LUXCHEM曾做到1.44，闭市时收在RM1.40，为历史新高。

巧合的是，今天WELLCAL和KLCCP这两只股也都曾做到历史新高。

截至中午3:30PM，WELLCAL最高做到RM2.30，闭市价RM2.27。而KPCCP最高则去到RM5.51，闭市时为RM5.40。

这两只股在休息了一短时间后，终于又开始冲刺了！

KLCCP

上个星期四（7月5日），我将部分的TOPGLOV转换去KLCCP（http://bblifediary.blogspot.com/2012/07/topglov-klccp.html），看来我是做了非常明智的决定！^^

当时以RM5.19卖出TOPGLOV，再以RM4.70买进KLCCP。今天，TOPGLOV以RM5.26（最高RM5.30）闭市，而KLCCP闭市价则是RM5.21（最高RM5.40）。

高下立判！三个交易日，KLCCP已经带来将近11％的纸上盈利

KLCCP还可走多远？看看以下各证券行的建议：

Date	Source	Price Call	Target Price
29/06/2012	MAYBANK	BUY	6.38
29/06/2012	HWANGDBS	BUY	5.30
29/06/2012	CIMB	TRADING BUY	4.99
26/06/2012	KENANGA	BUY	4.60

资料来源：http://klse.i3investor.com/servlets/ptg/5089.jsp


可是KLCCP每股NAV确有RM6.95，那你认为呢？

TOPGLOV 换 KLCCP

今早，除了卖出部分MBSB之外，也将部分TOPGLOV转换去KLCCP（KLCC产业，5089，主板产业组）。

换股之后还剩下少许现金，将会保留起来以在日后做加码用途。

KLCCP第一季每股净利10.86仙，全年化每股净利约43仙，本益比大约11倍，比大马产业股的平均本益比24倍（根据资汇180期一篇关于GLOMAC的报道里头的数据）还低。

KLCCP 的周息率虽然不算诱人（2011年DY只有3%），但是其每股净值为RM6.95，P/BV只有0.67倍，估值相当诱人。

虽然之前已涨了不少，但我觉得其股价还有所作为。