Wednesday, July 10, 2013

解说「附加股」


有一位网友要求我写篇关于股价股的文章。

想一想,确实有很多人对附加股并不是很了解,所以就在这里以比较简单易懂的方式解释何谓「附加股」。



附加股(Rights Issue)

一家上市公司因“缺钱”而需要一笔资金,可是公司又不愿意向金融机构借贷,因为向银行借钱是需要支付利息的,这样反而会增加公司的财务压力。

想要钱,但又不想付利息,其中一项对公司比较有利的做法就是 ---- 向股东要钱。

可是身为股东的我们,不可能就这样平白无故的将白花花的银子奉上,我们也需要有一点点回报,所以公司会发出新的股票给股东,而这些新股票就被称为「附加股」 。

通常一项附加股计划从建议初期到完全执行,最快也需要半年的时间。这是因为附加股计划是需要通过证券委员会、交易所等批准后才可以进行,而这些繁琐的工作将会由受委任的证券行负责。

附加股是在你情我愿的情况下进行,股东们有权力接受或拒绝认购。当附加股除权(ex-Date)后,股东们会按固定比例(例如:4配1、1配1)获得附加股白表格(即OR),而这些白表格过后将会在股市里交易(通常只交易一个星期)。

不想认购附加股的股东,可以选择在公开市场中脱售有关的白表格,也有人会选择在附加股除权之前将股票卖掉,一来可避免股价调整后造成不必要的损失,也可以省下交易佣金。

而想认购附加股的股东,则需保留这些白表格。当白表格停止交易后,公司会向股东们发出“附加股认购表格”(Right Subscription Form),股东们需在截至日期前寄出该表格,并使用银行汇票来付款。

为了吸引股东们认购附加股,附加股的售价一般上会比公司的市价低,我们称之为“折价”,例如当初INARI的附加股售价为每股RM0.36,可是INARI当时的市价处在RM0.50以上。

除了有折价优惠外,一些公司甚至会替附加股增加一些“附加价值”,例如认购附加股送凭单或红股,除了增加吸引力,也可提高附加股的认购率,让公司更容易筹集资金。


发附加股对公司的影响有好和坏:

1、好的方面
公司即刻可以获得一笔资金,纾解公司的财务压力。

通常附加股所获得资金都离不开以下几种用途:
  • 还债,例如MAS将所获得的资金用来偿还债务;
  • 收购,例如INARI将资金用来收购Amertron Global;
  • 充作营运资金,例如之前的MKH除了还债外,也将部分资金充作营运用途;

2、坏的方面
公司的发股量增加了,这会立刻冲淡公司的每股净利,尤其是那些以高比例(1配1或更高)发股加股的公司,每股净利更可以被冲淡最少50%。

无论如何,要是公司可以好好利用所得到资金以提高公司利润,坏的方面可以被抵消。








Monday, July 8, 2013

混凝土森林里的小纯朴 - 城の农场


「 农场」,对我这上世纪70年代出生的人来说并不陌生,因为小时候我家的后院其实就等于是一个小型农场,鸡鸭鹅都有,偶尔还会有蛇、猴子和穿山甲出没;可是对于我这个出生于数码年代的三岁女儿来说,却是既新鲜又好奇,所以每当她回到老婆娘家(金宝桂花村)时,总是缠着公公摘果子、追赶鸡鸭,一听到母鸡下蛋后所发出的“咯咯咯哒”叫声,她就会立刻冲出屋外去寻找她的宝藏 -- 菜园鸡蛋。

偶然间从电视新闻上看到一个名叫「 城の农场 」的地方,心里头就一直念着有一天一定要带我那宝贝女儿到那里走走,看看一些平时不常见的小动物。




「 城の农场 」就建于斯里肯帮安(Seri Kembangan)闹市里,一个充满浓郁农村气息的农场,是一个让孩子们体验自然,融合了动物园和果菜园的生态农场。



狐獴 (Meerkat )

「 城の农场 」的特别之处除在于它采用开放式的模式,让那些不具攻击性的小动物随处走动,孩子们可以近距离接触那些小动物。

一只小小马,与女儿只相隔一个木制围栏


爱将整个身子埋在沙推里的鼠类,难怪它叫土拨鼠
 (Prairie Dog)

动物的种类繁多,以不同种类安置在几个园区,分别有:长寿村之龟园、百鸟天堂、森林之旅、蝴蝶园等。


长寿村之龟园
里头是养着十几种大小不同的龟类:陆龟、猪鼻龟、鳄鱼龟等。园内有几只巨型陆龟可让游客们亲自喂食它们,所提供的喂食蔬菜是免费的。

可以亲自喂食这些巨龟,而且还是免费的。

一只巨型老陆龟和我那3岁的宝贝女儿合影,
两者的年龄相差10倍 ^^

百鸟天堂
这里其实是一个巨型的鸟笼,里头是养着许多不同种类的鸟类里头,笼子里头的鸟类随意走动飞翔,有些甚至并不害怕我们这些游客。





宝贝笑一个。。。哎哟!怎么笑得那么勉强?!!


小小豚鼠(guinea pig),可以抱起来拍照


即使走得累了,也可以在湖边休息,喝杯饮料,观赏湖边的美景,即悠闲又自在。




湖内的鲤鱼多到吓人,只要撒下饲料(也是免费的),
它们就会一窝蜂的涌上来抢食。



「 城の农场 」的出现,为这个繁华喧闹的城市注入了一点点的宁静与纯朴。

有机会带小孩们到这里体验下大自然的风味,给孩子们一个惊喜吧!









Friday, July 5, 2013

[转载] 产业种植双出击 美景为长期发展铺路



在“沙爹城” -- 加影(Kajang)最具代表性的发展商是谁呢?答案非美景控股(MKH,6114,主板产业股;前身为Metro Kajang)莫属。

以产业发展起家的美景控股,在加影已经扎根了20年,是当地知名的发展商。

不过,经过多年的努力后,美景控股似乎极力摆脱“加影”的标签,除了主要地盘加影和士毛月(Semenyih),该公司已扩大在雪隆区的发展范围,目前在白沙罗(Damansara)、沙登(Serdang)、孟沙(Bangsar)、甲洞(Kepong)和美拉瓦迪(Melawati)都有发展项目。

因此,该公司与2011年4月1日放弃沿用了约17年的Metro Kajang,而易名为MKH。

自1995年10月18日上市以来,美景控股似乎无法赢取投资大众的兴趣,目前也没有分析员追踪该公司。

根据交易所官方网站,美景控股在2005至2007年间参与大马交易所研究计划(CMDF-Bursa Research Scheme,简称CBRS),当时有两家证券研究追踪该公司,它们是首邦证券(SJ Security)和标准普尔(Standard and Poors)。

不过,随后该公司不再参与CBRS计划,就没有分析员固定追踪与跟进。

其实,美景控股在过去3年的表现不俗,股价在3年内成长约1.6倍;同时,净利也在过去3个财政年(结帐日期9月30日)提高了1.4倍。

该公司在去年初脱售了非核心业务,即家禽业务,以便专注发展产业业务,以及经过约5年默默耕耘后,转亏为盈的种植业务。

本期《资汇》将会探讨种植业务会否成为美景控股“皇冠上闪闪发亮的宝石”,同时也会检视该公司最新季度净利下跌的背后原因。

今年5月29日,美景控股公布2013财政年次季(截至3月1日止)业绩,其净利按年下跌20.36%,只1267万4000令吉,去年同期为1591万5000令吉。

据该公司针对最新业绩所发表的报告指出,次季盈利下跌的主要原因是产业发展与建筑业务的贡献滑落,因为旗下一些发展项目已经完工并已交屋。

这些发展项目包括Pelangi Semenyih 2(1A和1B阶段),Hill Park Home 2(位于加影)和Areca Residence(位于甲洞的联营发展计划)。

无论如何,该公司称,正在进行的发展项目,如城镇发展计划-Pelangi Semenyih 2、Saville@Melawati、Pelangi Seri Alam(位于沙阿南的综合发展计划)和Mewah 9 Residence(位于加影),将继续为公司做出贡献。

截至今年3月31日,美景控股的未入账销售达到4亿6870万令吉。对此,该公司称,将会按照发展项目的进度,陆续任列这笔未入账销售,支撑起未来盈利表现。

根据《彭博社》数据显示,第2季和第3季传统上是美景控股的淡季。

除了2011财政年,美景控股2010财政年和2012财政年次季的每股盈利是四个季度中表现最弱的;而2011年财政年表现最弱的季度则是第三季。(请参考文字表)



虽然如此,美景控股2013财政年上半年业绩表现强劲,其首6个月净利按年成长44.51%,从去年同期的3244万2000令吉,增至4688万2000令吉。

同时,其首6个月营业额按年成长20.25%,至2亿8507万令吉,去年同期为2亿3707万令吉。

该公司首6个月业绩表现不俗,要归功于种植业。

根据该公司的业绩报告指出,种植业在现财政年上半年转亏为盈,从去年同期蒙受480万令吉税前亏损,转为取得1090万令吉税前盈利;至于营业额,则从去年同期的210万令吉,锐增至4270万令吉。

尽管产业发展与建筑业务依然是美景控股的主要贡献来源,不过种植业务的发展潜能不容小觑。

该公司在2008年进军种植领域的最终目标,就是要将种植业务发展为公司的主要核心业务之一。

2013财政年上半年,产业发展与建筑业务是该公司的主要贡献来源,占总营业额和税前盈利的66.5%和73.3%;但是,去年同期相比,该业务的贡献比重显著减少,既去年同期所占的营业额和税前盈利比重,本别是72.2%和92.8%。

很明显地,种植业务的贡献大幅度扩大,在现财政年上半年,分别占中营业额和税前盈利的14.7%和16.8%,相比去年的0.89%和蒙亏。

虽然原棕油价格在近期走软冲击种植业者的盈利,不过,美景控股的业绩告诉我们,同样的事件并没有发生在该公司,而且为公司带来了可观的收益。

随着更多的油棕树将会进入成熟期,相信种植业务将为美景控股带来更显著的贡献。

市场人士认为,时间将会证明种植业务将会成为美景控股皇冠上的宝石。

基于地皮买少见少,而且越来越贵,美景控股创办人兼执行主席丹斯里曾贵秋在约5年前,已开始为公司的长期发展铺路,那就是进军种植领域。

该公司与2008年1月18日在印尼东加里曼丹收购了一块1万5942公顷(3万9395英亩)的土地,以种植油棕树。

在2008至2011年期间,该公司已将98%或相等于1万5200公顷种上油棕树。在中短期,产业与建筑营业将继续成为美景控股的主要盈利来源;然而,在中长期,种植业将扮演更重要的角色!

其实,除了产业发展与种植业务,美景控股还涉及酒店与产业投资、建材贸易以及在中国的家具制造业务。

在酒店与产业投资方面,该公司在加影持有两座商场,即Plaza Metro Kajang和Metro Point Complex,以及一家三星级酒店-Prescott Metro Inn。

在现财政年上半年,酒店与产业投资为该公司的税前盈利做出10.2%的贡献;至于建材贸易所占的贡献比重只有3%;而家具制造则蒙受亏损。

继在去年1月脱售家禽业务后,美景控股会否继续脱售其他非核心业务,尤其是与核心业务没有直接关系又表现不佳的家具制造呢?这是值得关注的。





转载自:第231期《资汇》pg. zh4





Thursday, July 4, 2013

2013年8月预测将会宣布派息的上市公司



以下是过去三年(2010,2011 & 2012)在8份都有宣布派息的上市公司 :


名称  2010年7月 2011年7月 2012年7月
派息(扣税前) 派息(扣税前) 派息(扣税前)
(RM) (RM) (RM)
AHEALTH 0.0400 0.0550 0.0600
AMWAY 0.0900 0.0900 0.1000
BIPORT 0.0750 0.0750 0.0750
BSDREIT 0.0380 0.0400 0.0450
CARLSBG 0.0750 0.0500 0.0500
CIMB 0.0463 0.1200 0.0500
DAYANG 0.0500 0.0500 0.0500
DELEUM 0.0350 0.0500 0.0500
DRBHCOM 0.0250 0.0400 0.0400
GENM 0.0360 0.0380 0.0380
GENP 0.0400 0.0425 0.0425
GENTING 0.0330 0.0350 0.0350
HEKTAR 0.0250 0.0250 0.0260
HSPLANT 0.0600 0.1000 0.0600
IOICORP 0.1000 0.0900 0.0850
JASKITA 0.0050 0.0050 0.0050
JTINTER 0.1500 0.1500 0.1100
KIANJOO 0.0625 0.0375 0.0375
LIIHEN 0.0300 0.0100 0.0300
LITRAK 0.1000 0.1000 0.1000
LMCEMNT 0.0800 0.0800 0.0800
MAXIS 0.0800 0.0800 0.0800
MBMR 0.0500 0.0600 0.0300
NAIM 0.0500 0.0500 0.0300
NESTLE 0.5000 0.5500 0.5500
PARAMON 0.1500 0.0500 0.0300
PPB 0.7000 0.1000 0.0700
RCECAP 0.0175 0.0150 0.0150
SHELL 0.2000 0.2000 0.0500
SHL 0.0700 0.0700 0.0800
SIME 0.0300 0.2200 0.2500
SLP 0.0100 0.0100 0.0100
SUPER 0.0300 0.0500 0.0300
SWKPLNT 0.0400 0.0630 0.0500
TCHONG 0.0600 0.0600 0.0600
TM 0.1300 0.0980 0.0980
TOMYPAK 0.0140 0.0140 0.0200
WARISAN 0.0600 0.0600 0.0600
WASEONG 0.0200 0.0300 0.0300
WCT 0.0500 0.0500 0.0375
WELLCAL 0.0250 0.0300 0.0400
YILAI 0.0300 0.0300 0.0300




以下则是过去两年(2011 & 2012)在8份都有宣布派息的上市公司:

名称  2011年7月 2012年7月
派息(扣税前) 派息(扣税前)
(RM) (RM)
ARREIT 0.0181 0.0180
COASTAL 0.0420 0.0280
GWPLAST 0.0200 0.0150
JERASIA 0.0100 0.0200
OFI 0.0200 0.0100
P&O 0.0500 0.0100
SCICOM 0.0100 0.0100
SUNREIT 0.0162 0.0189

 注:以上公司并没在2010年派息


Wednesday, July 3, 2013

穷人与富人的思维

照片来源:http://ww3.sinaimg.cn/bmiddle/67c4f635jw6ddhs7pd6r1j.jpg


从网上看到这则文章,觉得很有意思并值得去深思,因此借来和大家分享。

有个穷人,因为吃不饱穿不暖,而在佛祖面前痛苦流涕,诉说升华的艰苦,天天干活累得半死却挣不到几个钱,哭了半晌他突然开始埋怨,说:「这个社会太不公平了,为什么富人天天悠闲自在,而穷人就应该天天吃苦受累?」 

佛祖微笑的问:「要怎样你才觉得公平呢?」 

穷人急忙说道:「要让富人和我一样穷,干一样的活,如果富人还是富人,那我就不再埋怨了。」 

佛祖点头说道:「好吧!」

说完后,佛祖把一位富人变成了和穷人一样穷。并给了他们一人一座煤山,每天靠当天挖出来的煤卖钱过活,限期一个月之内挖光煤山。

穷人和富人一起开挖,穷人平常做惯粗活,挖煤对他来说简直是小菜一碟,很快他就挖了一车的煤,拉去市集卖了钱,用这些钱都买了好吃的,拿回家给老婆孩子。

富人平时没干过什么粗活,挖了一会停一会,还累得满头大汗,到了傍晚才勉强挖了一车的煤,拉到市集卖了钱,可是却将换来的钱买了几个硬馒头,其余的都留了起来。

第二天,穷人早早起来开始挖煤,富人却去逛市集。不一会富人带回了两个穷人,原来这两个穷人是富人请来挖煤的,他们二话不说就开始挖煤,而富人则站在一边监督着。一天下来,两个穷人可以挖十几车的煤,而富人把煤卖了之后,又在第三天雇用了更多的穷人来挖煤。

日复一日,富人比穷人越赚越多钱。

一个月很快过去了,穷人只挖了煤山的一角,每天所赚来的钱都买了好吃的,根本没有剩余。而富人早就将整个煤山给挖光了,赚了不少钱,然后又将这些钱做了其他的买卖,很快又成为了富人,而穷人因此再也不抱怨了。



穷人与富人都拥有同等的东西,为什么富人到最后会比穷人富有?

这是因为富人的思维和观念改变了他的命运,富人不甘于现状,比穷人更能够适应社会的能力,不断提升和改变自己,替自己营造更有力的条件。

穷人在“做事”,而富人是在“做势”。







Tuesday, July 2, 2013

玛丽亚的牛扒



Maria's Restaurant & Cafe,一家坐落在白沙罗岭(Damansara Perdana)Metropolitan Square里的西餐厅。

店里头的布置美观又舒适,当然这不是重点,重点是这里的西餐,确实是让人赞不绝口,但是价钱也不菲。

而这次的重点介绍是这里的--牛扒。

店里头的布置

先来被提味的蜂蜜柠檬茶

熱柠檬茶

这里提供几种顶级牛扒,例如:日本神户牛扒(Kobe Beef)和澳洲和牛(Australia Wagyu Beef)。

由于神户牛扒售价实在让人却步(每100克195令吉),因此我们只点了一份半熟的澳洲和牛7(Australia Wagyu 7,每100克95令吉)、一份半熟的澳洲和牛5(Australia Wagyu 5,每100克80令吉)和两杯饮料。


Australian Wagyu 5, 200克

Australian Wagyu 7,220克

牛扒送上时,其实外形毫不起眼,牛扒看起来干干的,上头并没有我们平常所看到的牛排汁(例如黑胡椒汁之类的)。

切开牛扒后,原来里头却大有乾坤,牛扒烹煮得恰到好处,不太熟,也不太生,肉还带着鲜红色的,可是又不让人觉得恶心。

切了一小块放进口中细嚼,牛扒很嫩,肉汁多,腌得很够味,但又不抢走牛肉本身的味道。

我这才明白为什么主厨并没在牛扒上头淋上汁,因为这根本是多余的举动,这样子更能够吃到牛肉本身的本质,真正做到原汁原味。

付账时,一共420令吉左右(另加10%服务费),相信这是我目前吃过最贵的牛扒,也是目前我吃过最好吃的牛扒。

牛扒的爱好者,有机会不妨试试,宠下自己的胃。


听人家说,这里的其它食物也不错,而且吃过了这里的Wagyu牛扒之后,让我对这里的神户牛扒更有所期待,因为据说神户牛肉是牛肉中的极品,就留待下次吧!






店名 :Maria’s Restaurant and Cafe
地址 :C313A, Center Wing, Metropolitan Square, No 2, Jalan PJU 8/1,Bandar Damansara Perdana, PJ
电话:03-77252313





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