MITRA 养精蓄锐

股价沉静了近两个月的MITRA，最近似乎又有些动静。 自从MITRA公布的2送1红股和5送1凭单之后，其股价因利好曾一度冲高至RM2.08。

之后由于股市在5至6月期间大盘整，MITRA的股价也跟着往下调，并且在RM1.80和RM1.90之间游走近两个月。

MITRA已经于7月3日公布了红股除权日，而除权日将落在8月17日，而其5仙终期股息的除权日也正好落在同一天。

8月份，也是MITRA公布2015年第二季业绩的月份，回顾该公司过去数年的财报，其第二季的业绩通常都会比第一季来得出色，相信今年应该也不会例外。

如此一来，MITRA在红股、股息和业绩这三剂催化剂的推波助澜之下，相信其股价将有机会再探新高。






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以上投资分析，纯属本人个人意见和观点。

在买进一家公司的股份前，请先做功课并了解该公司，任何人因看此文章而造成任何投资损失，本人恕不负责。切记，买卖自负！

短期买进MITRA-WC

今年最“牛”的建筑股，相信非MITRA莫属。

这家一直都是我的心头好，从2011年开始，已经进出无数次了。

最近因为该公司派送红股和凭单的关系，我在3月19日以RM1.61的加工重投MITRA的怀抱。

我会在这个价格买回，其实也是因为2011年我也因MITRA红股的股票拆细的关系而赚了一笔相当可观的回酬。所以这一次，我算是重施故技。

我的决定没错，只三个星期，目前已有18%的回酬。

MITRA今天的表现可以说非常神勇，相信最高兴的应该是Harry了。

但这个时候我也留意到MITRA-WC竟然以折价（Discount）在交易，MITRA-WC的转换价为RM0.90，母股RM1.91，理论上MITRA-WC应该值得1.01，目前处于RM0.97，拥有4仙的折扣。

因此，今天也决定以0.97的价格买进MITRA-WC，希望籍WC小刀锯大树。




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重投MITRA怀抱

MITRA曾经是我的心头好，因它手上的工程合约多，以及慷慨的派息。

之前因为一些政府工程的展延，造成该公司的营业额和净利萎缩，所以我将它暂时放走。

最近，建筑业似乎开始复苏，一些建筑股也开始发威，其中一只就是GADANG，果真如我所言般成为了4月最耀眼的星（参阅4月之星）。

其实MITRA的股价也开始回春，但我相信它还会延续下去，因此上星期决定以RM0.68重新买进MITRA。

MITRA过去三个季度的净利逐步攀升，净资产RM0.88。

估计2014年的净利可达到最少13仙，目前股价以预测的本益比5.5倍交易，估计2014年财政年会派息5至7仙。

公司早前已建议派息2仙（2013年财政年）终期股息，预料5月会做出公布。

MITRA 别寄望太高

迈入11月这个宣布业绩的高峰期，左右我国股市的其中一个因素将会是陆续出炉的业绩。

在过去两个星期已有两家建筑公司公布了它们的新业绩，分别为GADANG和FAJAR，而这两家公司都交出了令人失望的业绩：

GADANG（嘉登，9261，主板建筑股）
2013年第一季净利252万7000令吉，比去年同期下跌21%。

FAJAR（星辰建筑，7047，主板建筑股)
2013年第一季净利62万8000令吉，比去年同期下跌59%。


从这两家建筑公司的业绩来看，不难猜测，其余的中小型建筑公司的业绩相信也好不到那里去。

MITRA也将在这个月宣布第三季业绩，所以别寄望太高，有200万也就偷笑了。

MITRA 5仙股息除权

昨天打开JStock时，我吓了一跳，怎么纸上盈利（Paper Profit）突然少了一大截？？

再往每一只股的股价扫一扫，才发现原来是MITRA股息除权了！

MITRA的终期股息昨天除权，付息日为9月5日，拿了这笔股息之后，我会再投资进MITRA里。

MITRA最近很静，自从5月之后就没再发布获得新工程合约了！

不晓得在这个月宣布新业绩的时候，也顺便为股东带来一些好消息？

被低估的MITRA

刚看完了MITRA的2011年年报，整体上还很满意，现在等着出席下个月初的股东大会，以及即将在9月派出的股息。

就为大家简单的介绍和分析MITRA这只股。


MITRA（美德再也，9571，主板建筑股）是一家小型建筑公司，同时也涉及产业、采石、保健、度假村和制造贸易业。

但是，其核心业务仍然以建筑和产业为主。


建筑业

从去年12月至今，该公司已了连续数个月取得以下合约：

2011年12月
登嘉楼草药与生物科技基建工程,总值2189万令吉

2012年1月
布城房屋工程計劃,总值3340万令吉

2012年2月
格拉那再线轻快铁基建工程,总值4686万6688令吉
安邦线轻快铁基建工程,总值5525万5666令吉
布城中价公寓房屋工程,总值7943万3220令吉

2012年3月
蒲种Setia Walk综合商业计划3A阶段工程，总值6562万令吉
柔佛努莎再也新行政中心清真寺建筑工程，总值3728万令吉

2012年5月
负责在布城兴建City Campus第一期工程，总值1亿1184万令吉


除了4月份，几乎每个月都有一项工程合约到手。MITRA虽不是家大型基建公司，但公司管理层掠取中小型工程的能力是毋庸置疑的，而且成功率相当高。

此外，MITRA也是28家可竞标捷运工程的其中一家公司，以其在轻快铁方面的经验，估计应该可以获得几项捷运合约。


建筑业

在产业方面，公司刚完成满家乐Kiara 9和浦种Lavender Terraces计划并且已交屋。

该公司在未来将有数项房屋发展计划：
- 位于浦种Taman Puchong Prima的双层公寓（duplex apartment）（将在年中出售）
- 旺沙玛珠的高层公寓（high-rise condominiums）
- 占地180亩的万津的新城镇发展计划

根据公司2011年年报里称，以上所有发展计划估计总值超过10亿令吉。


估值偏低
自从去年MITRA完成派红股、库存股、股票拆细以及送凭单之后，其股价就从最高RM0.825，一直往下滑，至今股价都未能回到当初的水平。

目前，MITRA的股价为RM0.56，但其每股净资产为RM0.83，本益比也只有5.22倍，可见其估值严重偏低。

此外，公司派息诱人，2011财政年宣布派息5仙，周息率达到8.9%。而在2010年财政年，由于公司派息12仙且送库存股，周息率更达到10%以上。


以MITRA目前已握有的合约，未来的产业发展以及将掠取的新合约，其未来将无可限量。



注：以上并非投资建议.，纯属个人观点，任何人因看此文章而造成任何投资损失，本人恕不负责。



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MITRA 终期股息5仙

左盼右盼，终于等到MITRA宣布派终期股息5仙。

不过今年的股息却比以往迟了些些，8月15日除权，9月4日付息。

MITRA刚于前几天（5月14日）接受布城控股（Putrajaya Holdings Sdn Bhd）颁发的1亿1184万令吉合约，负责兴建City Campus第一期工程。

不晓得将在这个月宣布的业绩又会如何呢？




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MITRA 何日君再来？

去年MITRA一派完红股和股票拆细之后，股价就从最高的RM0.825（6月10日），一直往下探到0.365（9月26日）的最低点，之后开始反弹。

虽然如此，11个月过去了，该股价还是无法从新回到当初的水平。

看看其他的建筑股，有很多都已从去年的股灾回弹至接近或超过当时的高峰，可是MITRA目前的股价还是比当初的高峰相差了整30%。

已经在RM0.545和RM0.585之间徘徊一段时间了，MITRA何时会恢复去年初的勇态呢？

预测MITRA将会在这个月或下个月宣布派5仙终期股息。

以目前股价RM0.57来计算，派息5仙，周息率为8.7%。





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MITRA的惊喜

在MITRA 2011年前三季的业绩里不难看出，其2011年整体业绩将不如2010年来得好，这已是预料中的事。

所以我对MITRA前天宣布较差的业绩并不感到意外，MITRA的2011年全年净利比2010年下跌了17%，至4千141万3千令吉，而2010年全年净利则为4千987万7千令吉。

原本以为MITRA宣布业绩之后顶多也只会建议派息4仙而已，可是公司却建议派息5仙，比预期中的多出了25%，这反而让我有点意外，也感到惊喜和兴奋。

以5仙股息和目前60仙左右的股价计算，MITRA的周息率达到8.33%。

MITRA去年共派息12仙，并且将库存股以20送1的比例回馈给股东，适逢MITRA也正进行股票拆细和送红股计划，以当时的股价计算，周息率处于10%以上。

再加上目前的8.33%周息率，看来我可以安心的将MITRA列入Fixed Income组合里头了。



注：以上并非投资建议.，纯属个人观点，任何人因看此文章而造成任何投资损失，本人 恕不负责。






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MITRA新基建合约，总值1亿8156万令吉

我越来越喜欢MITRA（美德再也，9571，主板建築股）了。

自去年12月开始，MITRA每个月都有新合约到手：-
2011年12月 - 2189万合约（登嘉楼草药与生物科技基建工程）
2012年  1月 - 3340万合约（布城房屋工程計劃）


而最新的合约总值为1亿8156万令吉，分别为2项轻快铁基建工程和1项布城中价公寓房屋工程。


MITRA虽不是家大型基建公司，但公司管理层掠取中小型工程的能力是毋庸置疑的，而我对公司管理层也越来越有信心，相信接下来工程合约将陆续有来，包括捷运工程等。

预料MITRA将在这几天宣布新业绩，希望公司能为股东们带来好消息。^^




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MITRA再获3340万合约

距去年12月获得2189万登嘉楼基建合约之后，在不到一个月里，MITRA又获颁3314万的布城房屋工程计划。




以下新闻来源：中国报

（吉隆坡13日訊）米特拉再也（MITRA，9571，主要板建築）獲頒3340萬7206令吉的布城房屋工程計劃。

　該公司今日向馬證交所報備此事，子公司米特拉再也建築是在週四獲得布城控股頒發兩項建設工程。

　首項工程是位于布城第十一區（Precinct 11）的10E區塊房屋建設計劃，將為布城控股建造63個雙層排屋，總值2052萬8530令吉。

　第二項工程則是在布城第八區，負責25個單位雙層店屋、4個3層樓店屋單位以及相關建設工程，總值1287萬8676令吉。

　計劃用地分別在本月27日和2月27日交予米特拉再也，這兩項計劃將在交地后22個月內完工。

　這兩項計劃預計將推高米特拉再也未來盈利。

美德再也(MITRA)又获2189万合约

YES！！MITRA手头上又多了一单新合约。

MITRA 昨天宣布，其子公司（Pembinaan Mitraja Sdn Bhd）获得ECERDC（东海岸经济特区发展局）颁发总值2189万令吉的工程合约。

在合约下，MITRA 将负责开辟位于登嘉楼PAsir Raja兴建草药与生物科技产品的种植园设施、建筑物和基建工程。
整个工程估计耗时80周，预料将在2013年竣工。

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卖出MBSB-WA, JADI-WA, MITRA-WC

今天除了卖完了所有的DIALOG，接着我也将手上所有的JADI-WA，MITRA-WC和MBSB-WA卖完。

理由也是想套现，而且这些凭单都是零成本的（免费的），套现的目的是因为我接下来会将钱集中买进一只股票加入我Capital Appreciation的组合里。

什么股票？

等我买了才说。:-)




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MITRA（美德再也）红股今日除权日

今天是MITRA（美德再也）的股息（12仙）、20送1库存股、1变2股票拆细、2送1红股和8送1免费凭单的除权日。除权后，今早MITRA的股价是以RM0.745开市。


相信有人会有疑问，这RM0.745是如何计算出来的呢？


我相信计算方法如下（以1000股为例）：-

昨天MITRA的闭市价为RM2.48，首先需扣除12仙股息，股价调整至：

    RM2.48
  - RM0.12 （12仙股息）
  ---------
    RM2.36
  =========


接着，扣除20送1库存股，股价调整至：


    RM2.36
  - RM0.124 （RM2.48 x 50股［注１］ / 1000股 = RM0.124［注２］）
  ---------
    RM2.236
  =========

注１：每1000股将会获得50股库存股，所以乘以50
注２：平均每股将获得价值RM0.124的库存股


再来，1变2股票拆细和2送1红股之后，1000股将会变成3000股，股价将再调整至：

(RM2.236 x 1000) / 3000 = RM0.745



如果你持有1000股，最后你总共将会获得:

    3,000 股
  +   100 股 （原本的50股库存股，拆细后变成100股）
  ----------
    3,100 股
  ==========


另加RM120(RM0.12 x 1000)的股息。





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MITRA (美德再也)股息、送库存股、股票拆细、红股和免费凭单除权日

美德再也于昨天宣布了股息（12%或12仙）、20送1库存股、1变2股票拆细、2送1红股和8送1免费凭单的除权日，全都落在6月29日。

在这里再次提醒小股东们，公司所派送的库存股将不能享有红股和凭单。

举例：

如果A先生拥有2000股MITRA，他将享有：
股息　：2,000 x 12% (or RM0.12) = RM 240（单层股息）
库存股：2,000 / 20 = 100 股（面值1令吉）

当1变2股票拆细之后，A先生将会拥有：
2,000 x 2 = 4,000 股（面值0.5令吉）

接着，当派完2送1红股之后，A先生将会拥有：
4,000 + 2,000 = 6,000 股（面值0.5令吉）

再来，当派完8送1免费凭单之后，A先生又将会获得：
 6,000 股 / 8 = 750 股凭单

但由于之前所派送的100股库存股乃面值1令吉的股票，所以也将会拆细成200股面值0.50令吉的股票， 而这200股将会在7月15日存进中央存票户头。

总结，A先生总共可以获得：

• RM240 单层股息
• 6,200 股面值0.5令吉的普通股
• 750 股凭单（凭单转换价为RM0.90，转换期为5年）

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美德再也：輕快鐵延伸工程3個月後動工

新闻来源：东方日报


（吉隆坡7日訊）美德再也（MITRA，9571，主板建築股）的輕快鐵延伸工程最快將在2至3個月後才開始動工，並計劃在2年後竣工。


該公司董事經理陳永標說，「我們在主要線路動工後，才進行該工程。」他是在美德再也今日的股東大會和股東特大後，發表上述談話。

美德再也於上個月受國家基建公司（SPNB）委任為承包商，負責安邦線輕快鐵第3至5站、金鑾花園第1與第2站的建築、完成、測試等工程。

陳永標表示，截至2011財政年，該公司共總值3億令吉的合約訂單，並希望能可維持2010財政年的營業額和淨利成長。

他表示，美德再也2011財政年首季業績上漲，主要貢獻來自建築、產業和南非投資項目。但是，由於原料價格上漲，影響公司的淨利，儘管其淨利也取得增長。

他解釋，「我們未打算將上漲的成本轉嫁給客戶。而南非投資項目的貢獻，則不超過1000萬令吉。」

至於醫療保健業務方面，他表示，由於保健中心剛遷入新地點，所以在過去兩年都沒有對公司盈利帶來任何貢獻。

他相信，保健業務在未來2至3年內，可對營業額和淨利作出5至10%貢獻。同時他希望公司可保持將1/3盈利用作派息。



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MITRA （美德再也）股东大会和特大

昨天早上出席了美德再也（MITRA, 9571，主板建筑組）的股东大会和特大。

跟以往一样，所有的提案都全数通过。

当然，比较惹人关注的就是股息和红股的提案：

- 每股派12%股息
- 每20股送1股库存股（share dividend）
- 每1股RM1普通股，拆细成2股RM0.5普通股
- 完成股拆细之后，再每2股送1红股
- 完成红股之后，再每8股送1凭单


出席的小股东人数应该不及1百人，可是却非常踊跃的发出提问，很多问题都是围绕在股息、红股、公司的财务和未来发展前景。

其中有一道关于送库存股和红股的提问比较引起大家的关注，那就是公司送出的库存股是否也享有红股和凭单？公司董事局也在当场作出澄清，答案是：没有。

董事局的解释是，送给股东的库存股，将会在股票拆细和派送完红股和凭单之后，才会存入股东的中央存票户口。

董事局也预料将会在6月以内宣布股息和红股的除权日。





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美德再也獲4640萬合約

新闻来源：大馬財經

2011-05-24 13:20

 

（吉隆坡24日訊）美德再也（MITRA, 9571, 主板建筑組）獲得萬撓專科醫院私人有限公司一紙總值4千640萬5千767令吉合約，以興建和完成樓高8層的私人醫院和雙層地下室建築活動和其他外部工作。

 

該公司發文告指出，合約為期18個月，預期對未來盈利作出正面貢獻

美德再也獲2559萬住宅發展合約

新闻来源：大馬財經

 2011-04-12 13:24

 

（吉隆坡12日訊）美德再也（MITRA, 9571, 主板建筑組）獲頒總值2千559萬零644令吉34仙的合約，以建設並完成布城的公共住宅發展計劃。

該公司發文告表示，將負責在布城的兩區建設設雙層排屋與半獨立式房。這項合約預計在18個月內完成，預計對公司未來盈利帶來正面貢獻。

获5350万合约 美德再也股价涨1.7%

新闻来源：联合日报在线

 

2010-12-31

 

（吉隆坡30日讯）美德再也（Mitra，9571，建筑组）子公司受到获得5千350万令吉梳邦机场机库建筑工程合约，这使到美德再也（Mitra，9571，建筑组）股价今天走高。 截至早上9时13分，该股扬7仙至1.28令吉，共24万6千300股易手。闭市时，美德再也股价报1.23令吉，起2仙或1.7%，成交量为77万4400股。

美德再也昨天宣布，它的独资子公司Pembinaan Mitrajaya私人有限公司获得颁赐一项总值5千350万令吉的合约，涉及建设梳邦机场的一个机库、一栋双层式多功能建筑、两座变压站及一间警卫室。

该公司将从2011年1月1日展开有关工程，预计需时10个月。该公司预料这将为公司盈利带来正面的贡献。