取消DIBS 有那么大影响？

最近几乎所有的产业股都一直在走跌，例如HUAYANG从之前的高峰RM3.34，下跌至目前的RM2.70，跌了近20%。

事因有消息传出政府可能在近期推出更多打压房价的措施，其中一项就是取消DIBS。


什么是DIBS？
DIBS全名为Developer Interest Bearing Scheme，中文名称「 发展商贷款利息承担计划」。

在这个计划下，购屋者只需支付首期就能拥有房子，而在房子未完工前，发展商将替购屋者承担在施工期间的银行贷款利息。也即是说，购屋者从签下S&P到房子竣工这段期间，无须支付房贷，而是等到房屋建好后才开始缴付房贷。

其实这计划美其名「 发展商承担利息」，其实最终羊毛还是出在羊身上。

取消DIBS真的会对发展商带来那么大的影响吗？我觉得投资者对这项还为实现的传言未免太过敏感了吧！

虽说取消DIBS或许在短期内会对发展商带来一些负面影响，可是难道就因取消DIBS，人就不需要买房子了？房子就此卖不出？

想当年我刚踏入社会在SUNWAY工作时，根本就没有DIBS这东东，当时房子还不是照样卖。

再来，我相信这只会对那些一心想炒楼价的“中等收入投机客”（也就是那些有点闲钱，又想炒楼的人）带来影响罢了！

可是对那些荷包满满，钱多到漏出来的真正有钱人来说，他们睬你都傻！

再看看新加坡，过去两年新加坡政府一直推出许多严厉的措施打压房价，可是房价顶多只是“放缓”涨势。

所以我对产业股的未来前景还是非常看好的！





如果政府真的有心打压房价，与其取消DIBS这种小措施，倒不如向那些购买超过一间房子的人抽取更高的印花税，限制他们的借贷或不能借贷，又或者对拥有超过多间屋子的人抽取其它的税。