Paramount Utropolis Lifestyle Suite

刚刚中午吃过午饭后，跟老板到Paramount Kota Kemuning看看今天开始发售的Paramount Utropolis Lifestyle Suite 首期。

什么是Lifestyle Suite？说穿了，其实就是SOHO（Small Office Home Office），既可以当住宅，也可以充作办公室。

第一期Lifestyle Suite共有241个单位，永久地契，所有单位一律都是447平方尺。

最低的几层买平方尺售价666令吉，也就是每单位298千左右；
而比较高的则是每平方尺715令吉，每单位最高的售价为326千。至于管理费，目前暂定为每方尺35仙。

每单位的订金是10千，买卖合约（S&P ）和律师费一律全免，而印花税（Stamp Duty）大约6千多左右。

由于DIBS已经废除，所以已经没有不需要供利息的优待。不过首年还是不需要支付利息的，第二年才开始才需要支付房贷利息，预计将在2017年完工，完成之后才正式供屋。

看了一下看板，应该有60%左右，也就是约140个单位已经被订购了。

140个单位，如果每间平均售价300千的话，那 SOHO将贡献4200万令吉的未入账销售。再加上早前已售完的两栋公寓，PARAMON接下来的业绩相信会越来越标青。

PARAMON的市场部门解释，到时每年的回酬估计有6％左右，也即是说每月的租金可达到1500令吉。

为什么会有这回酬？这是因为KDU University的新校园就在隔壁，到时候所有的学生都会搬迁到这里，而且新的校园可容纳7000名学生。再加上新的Retail Shop将带来就业机会，以及附近工厂工作的人，Utropolis无疑是最靠近也是最佳的选择。


目前心痒痒，打算买间来投资，不过因为它所处的地理位置的关系，加上我对SOHO还是有所保留，所以还在心大心小。