Tuesday, April 30, 2013

INAR I附加股计划(二)



INARI的附加股除权日将落在5月9日,也即是说只要你在5月8日下午5点闭市前买进INARI,你将可参与这项附加股计划。

除权日过后,INARI将会在5月15日寄出附加股认购表格(RIGHTS SUBSCRIPTION FORM,简称RSF)给所有合格股东。


所有有兴趣认购INARI股加股的股东们,如果这是你第一次购买附加股但又不晓得要如何认购,请留意以下步骤。



步骤一

填妥附加股认购表格里头的重要资料(Part I和Part III),例如:
  • CDS户头号码
  • 所要认购的附加股数目
  • 付款数额
  • 姓名和地址
  • 联络电话(公司和手机)
  • 身份证号码
  • 种族
  • 日期
填妥所有所需的资料后,记得签名,否则就前功尽弃。


步骤二
到银行购买一张银行汇票(Bank Draft),根据表格前已列明须缴付的款额,汇票须指名指定抬头人(如无意外,抬头人应该是INARI RIGHTS ISSUE ACCOUNT),并注明ACCOUNT PAYEE ONLY。


记得在银行汇票的背面以英文大写填上你的名字、地址和CDS户头号码。


步骤三

到邮政局购买一张10令吉的印花(SETEM HASIL,又称为 MALAYSIA REVENUE STAMP)和80仙的邮票


步骤四

再检查表格一次,确定填妥的资料完全正确。接着将印花贴在表格右上方的印花格子里,然后将表格放进所附上的大信封内,在信封上贴上80仙邮票寄出便行。



寄出表格后,就等回复,回复可以会通过短讯、电邮或信件。


当收到回复之后,过了6月5日,再查询CDS户头,以确定附加股已过户。


INARI所发的新股预料将在6月12日上市。





Monday, April 29, 2013

INARI 开翻了!






成本:RM0.354
最高:RM0.740
目前:RM0.705

总算开翻了!


不过这今天INARI的交易量很高,股价上下的幅度也越来越大,投机炒作的意味很浓,这不是我希望看到的局面。

投机炒作可以让股价升上天,也可以摧毁股价跌入深渊。

所以,还是顺序渐进比较好。

INAR I附加股计划(一)


INARI的附加股计划将于5月9日除权,根据这项附加股计划,INARI将以每4股配1股附加股并送2股凭单,股价股的发售价为RM0.36,而凭单的转换价为RM0.38。

那如果此时买进INARI,然后再认购附加股,划不划算?

我们不妨做一个简单的计算。

如果你以上星期五的闭市价RM0.675买进4000股,之后再以RM0.36认购1000股附加股,你付出的成本将是:
(4000 x RM0.675) + (1000 x RM0.36) = RM3,060

而你的结存将有:

  • 5000股INARI
  • 2000股INARI-WA


在附加股除权后,INARI的股价将会调整至:
[  (4 x RM0.60) + (1 x RM0.36) + (2 x RM0.38) ] / 7
= RM0.545

假设除权后INARI的股价一直维持在RM0.545,那当INARI-WA上市时的价格大约是:
RM0.545 - RM0.38 = RM 0.165



如果此时你选择全数卖出INARI和INARI-WA,你将拿回:
(5000 x RM0.545) + (2000 x RM0.165) = RM3,055


你的成本:RM3,060
你只拿回:RM3,055

没赚,还要亏RM5.00。很明显!答案是:不划算!!


很失望是吗?

那是当然的,这些什么红股或附加股送什么什么的,其上市调整价都是经过方程式计算过的,交易所是不会无端端让你赚快钱的。

还有一件事必须留意,那就是根据以往的经验,通常在附加股除权后,母股股价都会来个大调整。


想要从这次的附加股计划中赚到钱,除非发生以下两种情况:

情况一、在你以RM0.675买进INARI后,其股价持续升高,越高越好。这样的话,即便是INARI之后来个大调整,你仍然可以守在安全区内。

情况二、INARI-WA在上市后狂涨,这样一来足以抵消INARI股价调整后所带来的冲击。


其实这也并非不可能,因为有证券行将INARI的目标价定在更高的RM0.72至RM1.05之间。

再来,根据刚才的计算得出,INARI-WA的开盘价应该在RM0.165,可是相信到时其价格会更高。





之前我为什么会说INARI的附加股非常有吸引力(参阅INARI 涨势凌厉)呢?

那是因为我的INARI平均成本为每股RM0.354呀!我已建了一道相当厚的护城墙了。








Friday, April 26, 2013

INARI 涨势凌厉


最近的INARI涨势很凌厉,应该是跟它即将完成收购Amertron Global和发售附加股并送凭单有关。

MAYBANK Kim Eng今天也建议短期买进INARI,目标价分别为RM0.63、RM0.72和RM0.82,止损RM0.48。





我目前的平均成本为每股RM0.354,至今已开了超过半翻,纸上盈利76%。

INARI将会以4配1比例发售附加股,每股发售价RM0.36。每认购一股附加股将送2股凭单,凭单的转换价已定在RM0.38,由于价钱实在很吸引人,所以我也准备认购所有的附加股。





后语:要是我投资HUAYANG也能够像INARI那样坚定不移,那多好!








Thursday, April 25, 2013

[转载] 史上最大资产泡沫即将落幕?



过去一周是国际商品与金融市场多事之秋。

最具代表保值商品、黄金价格持续大跌,简直可以以崩盘来形容。

金价是从4月12日起由黄金期货价格带头大跌,其中6月交割货价猛跌4.1%,每安士只做1501美元。来到周一(4月15日),纽约商品期货交易所(NYMEX)6月交割货继续下跌,每安士暴跌140.3美元,收盘为1361.10美元,这个价位比2011年8月黄金史上之最高价1891.9美元,崩跌了39.99%。

要知道,黄金价格自2003年6月1日从345.75美元开跑,大涨近10年。最高价为每安士1891.9美元,与最低价之间相差4.41倍,价差倍数惊人。

但近期黄金之大跌在商品市场中已经引发蝴蝶效应,此一蝴蝶效应如果持续扩散,势将影响所有以保值诉求为投资的商品,最后可能伤及房地产、土地等资产价格,人类近50年以来的资产泡沫也可能在此暂时划下句点,逐渐落幕,宣告结束。

首先被黄金下跌波及到的商品就是贵重金属系列的白银,白银价格自2011年4月25日做到每安士49.99美元高价位之后,即步入熊市,周一(4月15日),白银现月货期货价格同时大跌2.97美元,收盘价格为23.36美元。这也是2010年底以来的最低价格,两者相距已有52.4%,跌势比黄金价格更重。

黄金与白银等贵重金属的暴跌,市场解读是:一、传闻欧洲主权债务危机国家,如塞浦路斯与希腊等国家,因为要偿还国债,因此拟售出国家库存之黄金。二、由于中国在周一(4月15日)所公布的国内生产总值(GDP)低于预期,因此有经济着陆之忧虑,黄金的需求未来将减退。

在石油方面,纽约西德州原油期货过去一周一度跌3.76%至每桶87.86%美元,是今年以来最低价位。贵金属和原油带头下跌,商品行情重挫至去年7月以来谷底。

追踪24中原物料走势的标普GSCI现货指数跌1.8%至611.86点。银价大跌11%,跌到2010年以来最低,铜价是九个月来谷底。花旗宣告,商品大牛市已在今年结束。

黄金和石油价格都是反映或衡量货膨胀有效指标之一,是由价格升涨会带来预期的通货膨胀;而一般人为避免通货膨胀会让手头上现金贬值,都会选择把现金投资在黄金和房地产保值。

简单的说,通胀高企,日子难过的时候,大家会抢着要黄金;相反地,再赚钱容易,生活宽裕的时刻,黄金就不会有行情。



转载自:《资汇》第221期 page zb 12






Wednesday, April 24, 2013

民联政治演讲 Pakatan Rakyat Ceramah






日期 Date : 
24-04-2012

时间 Time :
8PM - 11PM

地点 Venue:
Central Park Car Park


演讲者 Speakers:
黄洁冰 Elizabeth Wong
西华拉沙 Sivasara Rasiah
颜贝倪 Gan Pei Nei
玛丽亚陈 Maria Chin
杨美盈 Yeo Bee Yin

              


游勿洞(二)


第二天,我们起得很早,由于酒店并没有提供早餐,所以我们决定到大巴杀那里吃早餐。

大巴杀其实就在酒店后的下一条街道罢了,很靠近。


大巴杀


在大巴杀附近有许多小餐室,要找吃的一点都不难。

这里的餐室普遍上都有售卖云吞面、清汤粉、烧腊饭、肉骨茶等,店家大都是华人,我们选择了这家位于大巴杀正对面的餐室用早餐。





餐室外头摆卖鱼鳔羹,每碗80泰铢。
这个鲁猪脚看起来很吸引人,可是不习惯那么早吃着些,
只好作罢!
鱼鳔羹,味道还算OK

至于这个清汤泰国米粉,味道就麻麻地,不过里头的烧肉
和猪肉丸的味道还真不赖!


这里的人泡咖啡乌还真不赖,够浓!

我发现勿洞这里的烧肉和猪肉丸味道都很不错,有机会一定要尝尝。

用完早餐后,我们决定到对面的巴杀和附近的商店走走,无意间让我们发现这种娇小的黄梨。

小黄梨,只稍微比苹果大一些,每公斤100泰铢




大姨子认得路,带我们到了这家名叫“永发”的土产店扫货。

老板也是一名华人,会说很流利的广东话,为人也很友善和幽默。至于价钱嘛!由于我们无法作比较,不知道他所卖的贵还是便宜。因为我们走了几条街,发现只有他这家的货最齐全了。


两位姨子和岳母在店里

我们买了当地的快熟面、龙眼干、紫菜、吊片(鱿鱼干)和芒果干等等。

回到酒店已经是当地时间11点多了,我们打点了一切,退房后叫了辆嘟嘟车,将大包小包的搬上车,准备回家。


来的时候我这两位姨子明明就只有一个行李,回的时候竟
然多了几个。

嘟嘟车将会载送我们到大马关卡,但是必须亲自在泰国关卡下车盖印出境,嘟嘟车司机会在外头等我们。(注:跟入境时一样,出境也是要付2令吉盖印的)


出境后,我们继续前往不远处的大马关卡,程序简单多了,嘟嘟车司机会帮我们拿护照去盖印,而这时候关卡的人会过来检查我们的行李。说要检查行李,但他们只是问问了一句我们买了什么?我们回答都是吃的,关员就走开了。其实查都没查。。太松懈了吧!不过这样也好,省去麻烦。

嘟嘟车载我们回到马泰边境前的停车场,付了20令吉,我们把所有东西搬上车,出发到怡宝吃午餐。

勿洞其实还有其他的旅游景点,例如:Wat Putatiwat神庙、和平村和热水湖等,可惜由于这次行程过于匆忙无法到访,就留到下次吧!




Tuesday, April 23, 2013

游勿洞(一)

勿洞(Betong),是一个与霹雳州毗邻的泰国小镇。

由于要负责载岳父母到那办理一些事,让我有机会第一次到访这个边陲小镇,同行的还有两位姨子

我们从八打灵出发,沿着南北大道行驶两个半小时后,出江沙(Kuala Kangsar)收费站,然后再取道76号公路,行驶约一个半小时(不包括中途停下吃午餐的时间),途经玲珑(Lenggong)、宜力( Gerik),最后抵达高乌(Pengkalan Hulu)关卡。

由于我对当地的环紧不熟,所以并没直接开到勿洞,而是将车子停泊在关卡前的一个停车场(收费一天10令吉),再搭的士经高乌关卡(不用下车,由的士司机帮我们拿护照去盖印),然后再抵达勿洞关卡,前后只花了几分钟(因为马泰边境太靠近了),的士费10令吉。


勿洞关卡

勿洞关卡

抵达勿洞关卡后我们必须花2令吉买报关卡,卖卡的人会顺便帮你填写资料。填写好报关卡后,必须在护照里头夹着2令吉,再交给海关人员盖印后即可入境为什么要征收2令吉?其实这是一个不成文的条例,在合艾的沙多关卡( Sadao)也是如此。

我们从关卡乘搭嘟嘟车(tok tok)到勿洞市嘟嘟车司机是一名马来人,口操一口流利的马来

约10分钟就看见了勿洞的地标 - 大钟楼车费20令吉。





抵达勿洞时已是当地时间下午2点半左右,我们立刻入住了这家去年才开业的Modern Thai Hotel,旅店住宿费很便宜,从69令吉起,我们要了两间相连的房间,一间Deluxe Twin和一间Suite再加一个床位




Deluxe Twin - 每晚89令吉

Suite - 每晚149令吉,加床位30令吉

酒店房间的设备还蛮齐全的,而且也很清洁,每层楼都有WiFi,上网很方便。

顺便提一提,勿洞的通讯接收率非常差,在这里全镇几乎接收不到马来西亚的通讯漫游服务(roaming),如果想要和打电话回大马,必须购买一张当地的电话卡。还好酒店里有WiFi,我可以使用Viber和Whatsapp和家人沟通。


最高这栋,就是勿洞最高级的酒店-文华大酒店
(Grand Mandarin Hotel)



接着我们就陪同岳父母办理一些事(在此省略)。

一直到傍晚时分,将事情办妥后我们终于有时间到处逛逛。





每一次到泰国,我最喜欢到访的地方就是当地的7-Eleven,泰国的7-Eleven售卖许多各式各样的食品和饮料,是我国看不到的,而且价钱相对更便宜。


各种冷冻食品和饮料


经过一轮“洗劫”后,我一共花了500多泰铢(约50多令吉)买了一些罐装饮料(类似维他精)、各种糖果零食(给回给老婆和女儿的)、冷冻食品(九层塔鸡肉饭、咖喱饭和香肠)和饼干(在我国少见的),准备带回大马。

在勿洞,你不会有沟通上的问题,除非你碰到的是纯泰国人,要不然这里的华人大部分都会讲华语或广东话,而马来人也都会说马来语。


晚,我们经别人介绍,到酒店附近的一家烧烤店享用晚餐。


这家店没招牌没店名,只好拍下让大家做个参考
食材看起来很新鲜







店家老板娘口操流利的广东话,我们向她点了烤花蟹、苏东、虾和九层塔炒拉拉,再加上饮料一共100多令吉。虽然贵了点,可是味道非常的赞哦!大家有机会到这里不妨尝尝。


在这里可以看见很多到此“寻欢”的男人,特别是在风月场所,到处都可以看见很多中年男子搂或牵着泰国“女子”,难怪这里享有“盛名”。之前在7-Eleven里头,我也看到有些男子不避嫌的在选购避孕套,看来如果在这里开家避孕套专卖店,生意会很好哦!

当然,撇开这些不良的不说,勿洞仍然有其他吸引人的地方。与合艾的繁闹比较起来,这里相对比较宁静,街道四四方方的也很容易辨认。


回到酒店,楼下有许多小摊子售卖各种街边小吃,例如:烧鸡翅、糕点、豆浆、炸鸡等等。




不过由于之前吃的太饱了!所以这些街边小吃提不起我的胃口。

回到酒店,梳洗后入眠,准备明天剩余的半天行程。





Monday, April 22, 2013

大马产业信托未来的潜在回酬比较



我们投资产业信托(REITs),除了追求每年的固定租金收入(即股息)所带来的回酬外,也期望分享该产业重估后所带来的资本增值。

所以当评估一家产托的回酬潜能时,除了看它们每年的收入分配 (Income Distribution)外,再来就是这些产托的净资产价值(NAV)和产业的增值潜能(Appreciation)

但由于我不是从事产业领域的,所以无法准确估计这些产托未来的增值潜能,而只能靠股息和净资产来简单的分析它们未来的潜在回酬

从大马交易所网站所得到的资料,我做了一份总结:-


产托 2012年 预测 股价 NAV 潜在回酬

总股息 派息   
(RM)     
(%)
AHP 0.07400 0.07400 1.120 1.5939 0.5479 48.92%
ALAQAR 0.07800 0.08000 1.340 1.1200 0.0800 5.97%
AMFIRST 0.09310 0.08000 1.090 1.1759 0.1659 15.22%
ARREIT 0.07450 0.07600 0.935 1.0774 0.2184 23.36%
ATRIUM 0.08800 0.09000 1.290 1.2153 0.0900 6.98%
AXREIT 0.18600 0.19000 3.720 2.1119 0.1900 5.11%
BSDREIT 0.10000 0.04500 1.920 1.8275 0.0450 2.34%
CMMT 0.08440 0.09000 1.850 1.1547 0.0900 4.86%
HEKTAR 0.10500 0.10800 1.550 1.4900 0.1080 6.97%
IGBREIT 0.01830 0.00800 1.410 1.0247 0.0080 0.57%
PAVREIT 0.06870 0.06720 1.570 1.0975 0.0672 4.28%
QCAPITA 0.08380 0.08200 1.150 1.3128 0.2448 21.29%
STAREIT 0.07636 0.07636 1.100 1.0975 0.0764 6.94%
SUNREIT 0.07500 0.07500 1.580 1.0964 0.0750 4.75%
TWRREIT 0.11520 0.10960 1.500 1.8252 0.4348 28.99%
UOAREIT 0.10480 0.10480 1.440 1.4976 0.1624 11.28%



根据以上这份总结,我根据它们的潜在回酬率以顺序(大至小)排列得出以下的排名:


排名 产托 潜在回酬
1 AHP 48.92%
2 TWRREIT 28.99%
3 ARREIT 23.36%
4 QCAPITA 21.29%
5 AMFIRST 15.22%
6 UOAREIT 11.28%
7 ATRIUM 6.98%
8 HEKTAR 6.97%
9 STAREIT 6.94%
10 ALAQAR 5.97%
11 AXREIT 5.11%
12 CMMT 4.86%
13 SUNREIT 4.75%
14 PAVREIT 4.28%
15 BSDREIT 2.34%
16 IGBREIT 0.57%



拿AHP做个例子:-


每股资产:RM1.5939
预测股息:RM0.074

相加所得:RM1.5939 + RM0.074 = RM1.667
目前股价:RM1.12

潜在回酬:RM1.667 - RM1.12 = RM0.5479


可是如果该产托的股价超过其NAV,那我就不将NAV计算进去,而是只算其股息回酬。



注:以上这份资料只供参考。





DAP 政治演讲时间表




八打灵再也民主行动党将在大选前陆续在以下地点举办政治演说,有兴趣出席的选民们可留意以下时间表:

Apr 22 - Jalan SS 4C/5
Apr 23 - SS3 Basketball Court
Apr 24 - Pangsapuri Damansara Bistari & Sri Aman
Apr 25 - Jalan 5/46 Playground
Apr 26 - SS 23 Tennis Court
Apr 27 - Sungai Way Football Field
Apr 28 - Sec 17 Sentosa Market Car Park
Apr 29 - Taman SS 2/61
Apr 30 - MBPJ Hockey Stadium
May 1 - Kg Chempaka Basketball Court
May 2 - Jalan Gasing 0 Satellite Car Park
May 3 - Field behind Digital Mall
May 4 - GRAND FINALE at Kelana Jaya Stadium


7:30PM开场








[视频] 文茜的世界財經週報之4 ─ 大馬反對黨崛起













Thursday, April 18, 2013

人在勿洞(Betong)

今天将到勿洞(Betong)两天,因为岳父母要到那里办理一些事,需要我充当司机,但也给了我机会到那边玩玩。

我没到过勿洞,一个靠近马泰边境的小市镇,前马共的成员自从缴械后就定居在那到今天,而且还建立了一个叫"和平村"的度假胜地(希望有机会到访)。




Wednesday, April 17, 2013

越来越臭了


一则来自新洲日报的新闻。



那。。。

新加坡的老公/老婆,可不可以载马来西亚的老婆/老公回家投票呢?

新加坡的男/女朋友,可不可以载马来西亚的女/朋友投票呢?

这种做法,最终只会激怒更多大马人想要回国投票。





[转载] 学校课本上读不到的马来西亚史 【 PART 3 】





[转载] 学校课本上读不到的马来西亚史 【 PART 2 】





Tuesday, April 16, 2013

[转载] 学校课本上读不到的马来西亚史 【 PART 1 】




黄金熊市?


最近国际黄金价格一直跌,而且黄金期货还跌破了1400美元一盎司。

很多人都说黄金已经进入熊市,如果是也不奇怪,因为黄金已经连续涨了12年,持续了12年的牛市,这头牛也该是时候休息了吧!



今早上Maybank2U察看黄金价格,发现售价已跌至每克RM133.25,这是相当于2010年10月的价格了。

由于价格非常吸引人,所以近早决定小量加码。


跌了还买?

我买黄金一直都是随心所欲的,不像买股票那样要看价格看时机,只要有闲钱就会酌量的买,从不理会它是什么价钱,只买不卖。

因为我的目标只有一个:存一公斤黄金给我女儿





Monday, April 15, 2013

[转载] 你的投资回报快过国家印钱的速度吗?



双位数投资回报率(10% 或以上) = 跑赢通膨!?

很多人虽然不认同国家银行 3% 通货膨胀的数据,但相信还有大部分的人都认为,通货膨胀应该大概维持在 5-6% 上下。而因此相信,EPF 等投资基金的1年 5-6% 回酬,即使未必可以为您致富,但却可以对抗通膨,为您的资金带来保值和强制储蓄的效果。

很多人也因此而相信,长期双位数的复利或投资回报 %,必定可以为他们创造财富,跑赢通膨和改善生活素质,长期累积复利的力量,必能与通膨和贫穷原理一段舒适的距离,而满足于1年 7-8%,10% 或 12% 的回报率。

可是,令人好奇和无奈的是,即使过去数年确实每年双位数回酬率,平均1年 10-12%,然而却发现自己的生活素质,却似乎并没有得到任何明显改善。你是否也有这样的同感和痛感吗?

这是偶然?巧合?还是背后另有乾坤?

通货膨胀,并非小时候我们学校老师和父母所教的什么鬼“汽油库存和供应短缺,日后汽油即将耗尽,所以油价上涨,之后用汽油作成本的产品和服务也跟着涨价,之后万物也随着涨价”的理论。

先别说印钞票印到泛滥的美国,中国,和欧洲国家了。先看回自己大马的情况就好了。大家或许已经知道,也可能还不知道,通货膨胀,物价上涨,是因为货币钞票的供应量不断上升,间接导致钱和货币迅速贬值。同样的物品因而需要更多的货币才能兑换,造成价格上升的现象。

而举债(借钱或欠钱),则是增加货币供应量的工具和方法之一。简单的说,如果现在某人向银行或金融机构举债 1 百万,那么市面上就会多了1百万的货币资金在流动。

可能大家对数字不是那么精,对1百万的运作例子听到一头雾水,毫无头绪。换个例子,就好比我们个人的信用卡。在我们没有刷卡欠下任何卡债前,这张信用卡只是一张普通的塑料卡+晶片,并无实际货币或金钱价值。这时候我们流动的现金/资产是 0,负债也是 0。当我们购物时,刷了 RM100 来消费,那么这时候其实在个人的负债表上,我们是多了 RM100 的负债,而同时市面上就多了 RM100 的现金在流动。月尾的时候,如果你还清这 RM100,那么抵消了这 RM100 负债后,RM100 的现金就从市面上消失了。

好了,回到国家举债的问题。如果大家都认同,举债会增加货币供应量的话,而货币供应量上升将会导致通货膨胀的话;那么想必大家应该可以理解和认同,举债或债务上升,会导致通货膨胀吧?

为何即使过去数年确实每年双位数回酬率,平均1年 10-12%,然而却发现自己的生活素质,却似乎并没有得到任何明显改善?其中的谜底就在此为大家解开。。。




大家可以看看图中大马的债务图表。我们不要拿太远的数据。。。就拿 2006 年好了。当时的债务是 RM 200 billion+ 左右,而最近已经来到了 RM500 billion 的水平。6年里,就开了一番。平均1年复利 12.2%!

换句话说:

1. 如果我们期待我们的 EPF 或其他基金的 6% 投资回报可以跑赢通货膨胀和保值的话,那么我们真的可以去吃屎了。

2. 如果我们投入一笔退休金,可能是十万,一百万等等,每年获得 8%,10% 或 12% 的投资回报,而以为可以因此而致富,生活素质得以改善,晚年退休生活素质安定,恐怕只能继续无奈跟失望了。

3. 即使我们的投资回报明显高过 12%,比如 15%,20%,25%,可是如果你的原始资金规模小,比如 RM5k,RM10k,RM50k 或者 RM100k 以下,而我们的退休资金目标为 RM1百万,2百万等等,那么即使你持续保持这样的高投资回报增长,你的 20年、30年的复利投资退休计划,恐怕也无法达成。

例子:原始资金 RM50k,复利 20% = 4年1番。

8年就2番 = 2 X 2 = 4倍成长
12年就3番 = 2 X 2 X 2 = 8 倍成长

等等。。。

20% 复利 20年后,成长为 38倍,RM50k 资金变 RM1.9 million。
20% 复利 30年后,成长为 237倍,RM50 资金变 RM11.9 million。

看似很神的投资成绩。。。可是,
12.2% 复利,6年一番的印钱速度如果持续下去,20年后番了 10倍,30年后就番了 32倍。

如果你目前能满足或维持生活素质的退休金是 RM1 million,而你却在20年后才达到目标的话,那么到时候其实你是需要 RM10 million 才够。

而如果你却在30年后才达到目标的话,那么到时候其实你是需要 RM32 million 才够。

而你的 RM50k 资金,即使坚持了 20% 复利30年,到头来也只得个 RM11.9 million,你需要的却是 RM32 million,30年后都不懂几岁了。。。幸运的话 55岁,没有那么幸运的话,或许已经早逝,或者老到自然死,入土为安了。还活着的话,悲观起来说不定也不想活了。确实有些人宁愿死,也不想越活越穷。。。而且还是要发生在自己的晚年。

可能你会认为坚持每年储蓄再投入,利滚利可以发挥更大的效应,但恐怕当你做了数学题后,也会咬指甲恐惧。除非每年再投入的数额庞大,不然我不认为那微不足道的储蓄,可以弥补 RM11.9 million vs. RM32 million 的差距。

4. 如果你有幸在25-35岁之间就已经是个百万富翁,资金规模刚好和目标舒适水平相近,期待可以靠 8-12% 的复利开番,达到千万富翁的境界与生活素质的话,恐怕也会事与愿违。12% 的平均复利,也只能勉强维持目前所享有在雪隆市区的中层阶级生活素质而已,每年和通膨打个平手,但生活素质已经舒适,还算不错。


以前年代的金钱游戏规则,储蓄再投资 + 20% 复利确实是可以长远致富,为晚年带来保障。现在的话,金钱游戏的规则门槛和条件已经越来越高,越来越难玩。如果我们资金规模小,却还期待可以通过储蓄和滚雪球慢慢复利 20-30年财务自主的话,那我们真的该是时候睡醒了。

这个年代,如果你想要成为这个金钱游戏的赢家,单靠工作收入储蓄投资配合数十年的双位数复利是不够的。我们还必须要尽力发挥各方面的工具和赚钱能力:

1. 不要忽视主动收入和高工作收入的重要性。

2. 学习如何适当运用好的负债来致富和杠杆资金规模。

3. 抛开要先有钱,才能钱生钱的概念;接受没钱也能生钱的信念。

4. 创业做生意,开创多个收入来源,加快累积资本的速度。因为当投资和被动收入的回酬或增长率很难赢过通膨时,或者不明显,能做的,最直接的方法就是加快累积资本的速度。许多在逃避现实的人,avoider,他们愿意接受花全副精神去设法用小资金来获取高回酬,也不愿意去尝试踏实地累积资本。。。可悲。

试问自己有没有因为工作时间盯着股市,看期货外汇,而没有好好用心工作,之后还要 OT 迟回家,生活与家人关系也搞得一团糟?

试问自己有没有因为花太多时间盯着股市或研究投资,没有好好做好自己其他的工作,没有顾好自己的小生意,而导致工作表现下滑,被老板上司责骂裁员,生意收入走下坡等等?

试问自己有没有发现到,花了数年时间抢进杀出,数年后还要重头来过,结果才发现到原来如果把同样的时间和精力花在其他地方上,或许会累积到更多的资本和财富?

把复利和滚雪球的理念过于完美主义和理想化,而因认为创业做生意,产业,多个收入来源,高薪或高工作收入的这些管道与他们无缘。其实,如果我们肯用心和花时间付出在别的地方,如创业做生意,产业投资,多个工作收入,甚至只是努力做个打工皇帝,你得到的回报,绝对不会比滚雪球复利少,甚至还会更多。


夜孩子和大家一起共勉之,加油。

喜欢这篇分享的话,请给小弟一个 like,也记得别吝啬地分享出去哦。^^




转载自:https://www.facebook.com/photo.php?fbid=507159352676443&set=a.276236975768683.67090.191492660909782






内陆税收局服务超快


今年内陆税收局的服务快得让我大跌眼镜!

我在4月9日(星期二)上网呈交了我和老婆的报税表格(e-BE),原本以为最快也该等上两个星期才会领回退税,可是4月12日当我到Maybank提款时,竟然发现银行户口已经收到了退回来的税款。

从呈交表格到退回税款只需3天,想要快点拿回钱的朋友,快快呈交报税表格。





Friday, April 12, 2013

[转载] 不换政府,你还要国家乱多久?




有些人忧心忡忡,担心来届大选若变天,国家可能会乱。怕乱求稳本是人性,这 种担忧是正当和正常的,但是,必须理性检验,才是正道 。打个比方,担心手不干净导致生病而常洗手,本是好事,但若洗手的频率是每分钟一次,肯定是走火入魔了。 国阵败选后可能出现的乱,不外四 种说法。

第一, 国阵不服输,重演513 暴乱;
第二,巫统和伊斯兰党组织联合政府,推动伊斯兰教国,并继续实行马来民族主义,非伊斯兰教徒/非马来人被双重边缘化 ,也影响经济民生;第三,伊斯兰党挟持民联,推动伊斯兰教国,非伊斯兰教徒被边缘化 ,也影响经济民生;
第四,民联诸党同床异梦,以致国家政策颠三倒四,影响经济,阻碍发展。

这四种说法中,“513论述”在2008年时第一次破产,因为当时雪、槟二州变天,说好的暴乱却没有发生,在2011年时完全崩盘,因为在净选盟2.0大集会时,示威的马来人和华人没有互殴,反而是互相帮忙逃生。

最感人的是,据说有马来仁兄在同善医院后面找到逃生的路时,大喊“华人先跑!”,因为“如果一定要流血,就流马来人的血,国家不能再有513了!”是的,在44年后,你还可以放第一把火,但是,火却不会按着族群的边界蔓延烧开去。

伊斯兰国不可能成事
后三种说法其实完全不堪基本事实检验。在2008年大选,巫统参选117个国会议席,伊斯兰党参选67席,两者重叠竞选60席,占了马来心脏地带的多数,而巫统胜38负22。同时,巫统在另外41个国会选区对垒其他在野党,大获全胜。(见文章

来届大选,我们假定诸党大都会在原区上阵。如果巫统竟然需靠拉拢伊斯兰党保住政权,就表示它在2008年打败其他在野党的41个选区很可能已经凶多吉少,而民联在原来82席的基础上再增加30至40席,已经胜利在望,巫统还有什么本钱拉拢伊斯兰党?巫统和伊斯兰党组织联合政府,从数字上看根本就不可能。

第二,伊斯兰党要壮大以挟持民联政府,必然要在2008年输给巫统的38席中大有斩获。如果巫统竟能在马来心脏地带的60席崩盘,那么国阵在其他162席肯定是兵败如山倒。到时水涨船高,公正党、行动党和东马政党肯定会赢得更多议席,伊党怎么可能坐大?

第三,权力是政党最好的粘合剂,因为政党同富贵比共患难容易。巫统、马华、国大党都是种族政党,矛盾才是真正深不可测,但为何可以同床异梦这么久?无他,“权力分享”耳。当家不闹事,民联至今在最富饶的雪槟两州都表现亮丽,在长期执政的丹州也没有问题,如果执政中央,可以分享更多权力和资源,谁要和自己过不去?

纳吉大选后肯定出局
从寻求稳定的角度看,风险最大的反而是支持国阵或者不投票。以今日纳吉的声势,国阵能胜选的议席肯定要比阿都拉在2008年的140席少,马哈迪和巫统党要却一再强调国阵必然可重夺三分二,让纳吉不能选择软着陆。司马昭之心,路人皆知,这分明是要在选后逼宫。可是,阿都拉也拖了13个月才下台,纳吉会不反抗吗?

以慕尤丁的才干手腕,他能做到2018年任满吗?如此弱势首相,政策能不朝令夕改吗?而马哈迪和土权(PERKASA )这些势力,若挟持慕尤丁,会停止煽动种族和宗教情绪吗?

2013年大选,投国阵一票,不是支持《星洲日报》所宣称的“冒险出席董总团拜”的纳吉,因为纳吉肯定出局,而是支持慕尤丁、查希或希山慕丁上位、拥护马哈迪、依布拉欣阿里回朝。

怕乱?瓜拉登嘉楼的体育馆屋顶可以塌两次;苏禄军入寇可以被款待三个星期;几乎每一个马来西亚人都有自己或亲友被偷抢的经验,不换政府,你还要这个国家乱多久?

今年是马来西亚的第50年,你的一票完全可以给巫统的一党独大、贪污、滥权、混乱送终,给马来西亚崭新的未来。

要稳定,不要乱?那就敢敢换!


作者/黄进发






转载自:太阳花







Thursday, April 11, 2013

[转载] 五月五,回家投票换政府






[转载] 林冠英最“失败”




大马有4个首席部长,槟城的林冠英最“失败”。

人当首长,他当首长,其他3人成了一方霸主,风风光光,全家富贵,唯有他是“劳碌命”,东奔西跑,还要天天面对政敌,包括虾兵蟹将的明枪暗箭,连住在一间不叫豪宅的屋子,也被叫闹。

看到其他3人,再看看自己,林冠英能不“汗颜”吗?

远的不说,就说新鲜热辣的。马六甲首长阿里娶媳妇,豪办婚宴,盛况列入大马纪录大全,光耀门楣;不只得到诸多公共机构热情“赞助”经费,还有军人放下男子汉尊严帮忙做清洁工作!这等权势,连多两个保镖都请不起、人身安全常成疑问的林冠英,拿得出来吗?

砂州白毛的儿子办离婚,老婆在庭上“爆出”丈夫111个银行户头存有7亿,此数字虽惊人,但在他老爸的九牛面前,也只一毛。即使林冠英只和儿子比,也是望尘莫及,7亿令吉,他拿得出来吗?以他的收入,莫说7亿,700万恐怕都没有,如果有,“专业”的反贪委会还能不快快的“大义凛然”,将他正法?

拿得出来吗?
至于比较低调,孩子没有结婚或离婚新闻的沙巴首长慕沙,林冠英和他相比,同样“逊色”。慕沙“树大招风”,有关他的新闻,无不是亿亿声,州内滥伐滥批事件也关他事,但他总是老神在在,消弭危机于无形,毫发无损。这等“危机处理”手腕,老是被搞针对的林冠英,拿得出来吗?

林冠英最好把他的子女“密藏”,不让曝光,除了避免他们再被牛鬼蛇神滋扰,也避免他们成年后,婚事给人作比较而“相形见绌”;林冠英自己“没本事”称王称霸,没有“点石成金”和“调动军人搞清洁”的能力,自己“汗颜”就好;谁叫人当首长他当首长,人家以当首富部长为目标,他偏要搞“另类”,把人民的敬意和利益,看到比钱还大。


作者:嘉道咸

转载自: 中国报









Wednesday, April 10, 2013

[转载] 《清明节》



妈妈说,躺在这里的是我爹
他死的时候,石榴开始成熟

关于他的死亡有几个说法
最不可信的版本由官方趁黑编写
文法不通,被史学家嘲笑

妈说,因为政治
她的爱情提早打烊
我因而成了遗腹子
连带父姓,也被没收

妈说爹是教育家
用死亡的暗喻,让人民
在寒意中读懂了政府

妈妈说,躺在爹隔壁刚下葬的
是国阵政权,他的墓新修
说完嘴角微扬

三岁了,第一次
见到母亲的笑容


——郑云城







转载自:http://www.facebook.com/zzkuaixun/posts/393006427474237


Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...