PARAMON新产业发展 - UTROPOLIS

一直以来，PARAMON都是我的首选产业股，除了该公司在过去有良好的盈利与派息记录以外，其所发展的产业向来都有很好的口碑。

此外，它所拥有的地库，有很多是位于价值极高的黄金地段，例如：Glenmarie、哥打白沙罗（Kota Damansara）、八打灵再也等。虽然有充足的地库，可是这家公司却从来不急着发展这些地段，而是慢慢的规划，以有续经营的方式，且按部就班来发展。

PARAMON终于在昨天的媒体汇报会上，公布了它即将在Glenmarie展开它的最新发展大计 － Utropolis。

这是一项结合该公司的两大核心业务 － 產业和教育的综合发展计划，公司希望能籍此带来协同效应，估计整个发展计划总值达13亿令吉，预料耗时7年。

首阶段的大学城，预料将在2015年落成，不过相信第一阶段应该不会对公司带来太显著的盈利贡献，因为该公司的主要目的是要将KDU大学学院（KDU University College）搬迁至此处，未来这座占地10英亩的新校园，将能够容纳更多学生，进一步提升该公司的教育事业。

当KDU大学学院搬迁后，位于八打灵再也13区（靠近新洲日报），占地5.2英亩的旧校地，将被重新规划以供发展用途。如没记错，该公司在去年初的股东大会上有提到，这片土地将会用来兴建公寓。

Utropolis真正发酵的时刻，应该是在第二阶段开始之后，到时将会兴建1500个单位的服务式公寓、家居办公室（SOHO）和面积12万平方尺的零售中心（retail  centre），发展总值估计约8亿令吉。到时新学院也开始营运，该服务式公寓和家居办公室或许将会有更好的售价也说不定。目前靠近Glenmarie处有轻快铁的延伸工程进行着，或许也会替Utropolis带来些经济效应。

此外，Utropolis的零售中心將由PARAMON持有，作为零售用途，以充作长期收入业务，也希望能將这业务发展成一定规模。去年初的股东大会也提到，会考虑将一些产业以产托方式上市（参阅：加码PARAMON），相信目前也正朝着这个目标前进。

目前PARAMON手头上已有几项发展计划进行着，如位于双溪大年的Bukit Banyan产业发展（占地520英亩，发展总值9亿令吉），以及位于赛城的Sejati高级住宅产业（占地50英亩，发展总值7亿4000万令吉）。